(4.3 / 5) 160

LEIDERDORP
Splinterlaan 82

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Verkocht

Beschrijving

Koffers uitpakken en klaar! Dat wil toch iedereen?

De huidige eigenaar heeft in 2019 de woning volledig onder handen genomen en voorzien van alle moderne gemakken. Eigenlijk is effectief alles vernieuwd, denk aan de keuken, badkamer, toilet, stucwerk, nieuwe groepenkast, vloeren, schilderwerk en meer. Ook aan buitenruimte is er geen gebrek. Er zijn niet 1, niet 2 maar zelfs 3 balkons! Een plekje in de zon (of schaduw) is zo gemakkelijk te vinden. Ook is er nog een ruime berging van 20m2 (!) in de onderbouw.

Het appartementencomplex staat in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Leiden. Je wandelt zo naar de binnenstad of fietst in minder dan tien minuten naar treinstation Leiden Centraal. Ook zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere verschillende scholen, kinderopvang, speeltuinen, bushaltes, een supermarkt, zwembad, sporthal en het uitgebreide winkelgebied ‘De Baanderij’. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Je rijdt binnen enkele minuten de A4 op, waardoor Den Haag, Rotterdam of Amsterdam snel te bereiken zijn.

Verkoper aan het woord:
Ik ben Jillian (27 jaar) en ik woon samen met mijn vriendin Jasmijn (25 jaar) al twee jaar met plezier aan de Splinterlaan 82 in Leiderdorp. Wij verkopen ons fijne appartement op de 1e verdieping. Het appartement zit op een hoek waardoor er veel licht binnen kan komen en er vrij uitzicht is zonder directe inkijk van buren. Je hebt dus altijd zon!

De indeling van de woning hebben wij veranderd (de badkamer zit op de oude plek van de keuken) en de keuken is als kookeiland geplaatst in de woonkamer. We krijgen hier veel positieve reacties op! De badkamer is nu extra ruim met een deur naar het balkon. De gehele installatie van de woning is vernieuwd en de houtkachel hebben we toegevoegd voor extra warmte en sfeer.

De ligging van de woning is perfect, je kan wandelen naar de binnenstad van Leiden en winkels zijn binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en trappenhuis. Ook vanaf de gezamenlijke entree, via de trap, kom je uit bij de eigen berging (met elektra) in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers hebben ook toegang tot een (eigen) balkon. De badkamer heeft net als de slaapkamers toegang tot een balkon en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met kom, aansluitingen voor de wasmachine/ droger en, netjes weggewerkt, de cv-ketel opstelling. De ruimte waar de badkamer voorheen zat is omgebouwd tot praktische inloopkast.
De woonkamer heeft door de hoekligging op het zuidoosten en de vele ramen een goede lichtinval. Ook wordt dit verstrekt door het gebruik van lichte materialen. Zo zijn de wanden allemaal gestukt en ligt er door het gehele appartement een nette laminaatvloer. De keuken is geplaatst in het midden van de woonkamer en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70.99 m2
– Inhoud: 235.06 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 9.66 m2
– Externe bergruimte (berging): 19.22 m2
– Bouwjaar: 1958
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (merk: Nefit CW4 – bouwjaar: 2019)
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 155,- per maand
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Splinterlaan
Huisnummer
82
Postcode
2352 SK
Stad
LEIDERDORP

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
1 jaar, 7 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Label
D
Label einddatum
17-12-2030
Type ketel
Nefit CW4
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Interesse of vragen?

×