Op de bovenste verdieping in een hoek ligt dit leuke en goed onderhouden appartement met twee woonlagen!

Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum en winkelcentrum De Baronie. Een gunstige, centrale locatie. Het appartement op de 7de en 8ste verdieping beschikt over een ruim en ook lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een balkon kijkend op het oosten met breed uitzicht over Alphen Aan Den Rijn. Bij de woning zit ook een berging op de eerste verdieping.

Naast vele winkels in de nabije omgeving zijn er in de directe omgeving ook verschillende scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten.

Indeling:
De entree is netjes voorzien van bellentableau, een intercom en brievenbussen. Voor de bewoners is er een overdekt parkeerterrein naast het complex. Via de lift of het trappenhuis zijn de verdiepingen te bereiken. Er is ook nog een inpandige fietsenstalling en buiten een fietsenkooi die afsluitbaar is met een slot.

Op de eerste verdieping is er nog een eigen berging.

Zevende verdieping:
Bij binnenkomst heb je een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de achtste verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn mooi licht en de wat kleinere slaapkamer biedt toegang naar het balkon die kijkt op het oosten.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine. De zevende verdieping is volledig bedekt met een laminaatvloer.

Achtste verdieping:
Wanneer je de trap oploopt kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open L-vormige keuken. Deze verdieping is ook bedekt met een laminaatvloer en is netjes afgewerkt. Door de vele ramen heeft het appartement een zeer mooie lichtinval en erg fraai uitzicht. De open keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron de koelkast. Daarnaast zit er ook een berging in de keuken waar ook de Cv ketel te vinden is.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7.3 m²
– Externe bergruimte: 6.2 m²
– Inhoud : 286 m3
– Bouwjaar : 2005
– Airconditioning
– Overdekte parkeergelegenheid onder het complex
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha uit 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Bijdrage actieve VvE : € 226,- per maand inclusief gas/licht
– Isolatie: voorzien van dubbel glas
– Energielabel A
– WtW installatie
– Op korte afstand van: zwembad de Hoorn, Vogelpark Avifauna, Winkelcentrum de Baronie, de Rijnhaven, Bospark en diverse scholen