(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Tesselschadestraat 10a

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

In de fijne en gemoedelijke wijk De Lage Mors ligt deze ruime jaren ’30 bovenwoning met een woonoppervlak van 108 m2, een terras en een extra slaapkamer op de zolderverdieping. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft de prettige sfeer van een woning uit deze bouwjaren. Hoge plafonds, een erker, glas-in-lood ramen en een en-suite separatie tussen de voor- en achterkamer zijn voorbeelden van de prachtige originele details waar deze woning over beschikt.

De Lage Mors is een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het buurtwinkelcentrum Diamantplein, het wijkpark Kweeklustpark, verschillende buurtwinkels, supermarkten, een huisarts en een tandartspraktijk zijn allemaal op loofafstand van de woning. Verder bereik je binnen 10 minuten op de fiets het historische centrum en het Centraal Station van Leiden.

De aansluiting tot andere grote steden is zeer goed, binnen enkele minuten bereik je de A4, A44, N11 en de N206 via welke je binnen 20 minuten op het strand in Katwijk aan Zee bent, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam staat of binnen 45 minuten Amsterdam of Utrecht bereikt.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste woonverdieping van deze bovenwoning. De overloop is voorzien van een separaat staand toilet met fonteintje. Vervolgens kom je in de keuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie en toegang tot het terras door middel van een enkele deur. Ook vanaf de overloop bereikbaar is de woonkamer met voor- en achterkamer, ingebouwde bergkasten en originele en-suite deur met glas-in-lood beglazing. Via de achterkamer is er toegang tot het terras met een dubbele deur. Via de voorkamer heb je toegang tot de aparte werk-/studeerkamer. De voorkant van de woning beschikt ook nog over de karakteristieke glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je onder andere een kinderslaapkamer, een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde bergkasten, een badkamer met een ligbad met douche, wastafel, hangend toilet en radiator en een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen.

Derde verdieping:
Via de trap op de overloop is er toegang tot de derde verdieping. De derde verdieping telt niet mee in de vierkante meters, vanwege de schuine daken, maar is zeer bruikbaar als slaapkamer. De kamer beschikt over een dakraam en een opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte wonen: 108,2 m2
– Bruto inhoud: 400 m3
– Bouwjaar: 1935
– Verwarming en warm water: HR-combi ketel uit 2009
– Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
– Veel originele details
– Dakkapel aan voorzijde woning

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Tesselschadestraat
Huisnummer
10a
Postcode
2332 BJ
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
400 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Label
E
Label einddatum
21-05-2027
Isolatie
dakisolatie
Type ketel
Daalderop
Boiler jaar
2009
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Interesse of vragen?

×