(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Tesselschadestraat 28

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Onder bod

Beschrijving

In de gewilde jaren ‘30 wijk de Lage Mors ligt deze fijne en sfeervolle benedenwoning met een voortuin op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten. De woning heeft nog een aantal kenmerkende details uit deze tijd, zoals de erker, en-suite separatie, marmeren schouwen, granitovloer en paneeldeuren. Daarnaast zijn de keuken en de badkamer enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Een instap klaar appartement dus.

Het centrum van Leiden, LUMC, BioScience park en centraal station zijn op nog geen vijf minuten fietsen gelegen. Het is een groene buurt met park en aansluiting op de A44 vlakbij. Een warme bakker zit op de hoek en op loopafstand zit een groenteboer, ambachtelijke slager en supermarkt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Vestibule met meterkast. Gang met trapkast en het toilet. Aan de voorzijde van de woningbevindt zich de voorkamer met erker en fraaie schouw. Aan de achterzijde ligt de achterkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden voor een en-suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De slaapkamer is vanuit deze hal te bereiken. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken die vernieuwd is in 2019, De tegels in de keuken zijn een leuke knipoog naar de originele tegels uit de jaren 30. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; een fornuis met inductiekookplaat en elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie.
Aangrenzend aan de keuken ligt de eveneens in 2019 vernieuwde badkamer die voorzien is van een douche en wastafel, ook in de badkamer komen de leuke “jaren 30 tegels” weer terug. In een vaste kast in de badkamer hangt de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne en beschutte achtertuin die gelegen is op het noordwesten. De tuin heeft een achterom, zodat fietsen binnen in de schuur gezet kunnen worden.

Stukje tekst van de verkoopster:
Door de prachtige lichtinval en de geweldige ligging vlakbij het bruisende stadscentrum ben ik in 2018 gevallen op mijn mooie huis aan de Tesselschadestraat 28. De benedenwoning ligt in een gezellige buurt en heeft openslaande deuren naar een fijne achtertuin waar in de middag de zon valt. De badkamer, keuken en het toilet zijn vernieuwd waarbij de jaren-30 stijl waarin het huis is gebouwd, gerespecteerd is gebleven. Daarnaast is de woning verduurzaamd en van een 3-fasen aansluiting voorzien. Voor de liefde ik naar het oosten van het land, dus gaat het huis in de verkoop. De nieuwe gelukkige eigenaar wens ik veel woonplezier toe.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 52m²
– Overige inpandige ruimte (berging): 6.32 m²
– Inhoud : 200m³
– Bouwjaar : 1934
– Cv installatie : HR combiketel bouwjaar 2016
– Isolatie : Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie: voldoende groepen met een aardlekschakelaar
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,50

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Tesselschadestraat
Huisnummer
28
Postcode
2332 BK
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.770
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
200 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
B
Label einddatum
13-08-2030
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
39 m²

Interesse of vragen?

×