(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Tomatenstraat 13

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Kun je geen woning vinden die voldoet aan jou unieke wensen? Laten wij nou net een woning te koop aanbieden welke je geheel naar eigen ideeën en smaak kunt renoveren. En dat niet alleen, hoe bijzonder is het dat je jezelf de tweede eigenaar kunt noemen van een woning uit 1952!

Deze heerlijke jaren ’50 eengezinswoning ligt slechts enkele minuten fietsen van het historische centrum van Leiden. Woningen uit deze periode zijn erg geliefd door de sfeer en degelijke bouw. Ook heeft de woning nog veel originele details. Zo heeft de woning een erker, paneeldeuren en granitovloeren.

Dat de woning licht en ruim is moge duidelijk zijn, maar de ligging is ook ideaal. De woning ligt op een mooie locatie nabij recreatiegebied de Vlietlanden en Cronesteynpark. Hier kun je in enkele minuten naartoe lopen en heerlijk wandelen, hardlopen of skaten. Het park is ook leuk voor kinderen, maar er is ook een speelplein in de buurt waar ze op eigen houtje naartoe kunnen. Ook wordt er binnenkort gestart met de bouw van een overdekt sportcomplex aan de Vliet met schaatshal en binnenbad. Op zaterdag lopend naar de markt? Dat kan! Boodschappen kunnen gedaan worden in het centrum van Leiden (10 minuten fietsen) of binnen 7 minuten wandelen ben je bij het Winkelcentrum De Luifelbaan. Genieten van fitness en yoga kan bij de sportschool verderop in de straat (Vlietlijn). Tot slot bevindt de woning zich nabij treinstation Leiden Lammenschans, bushaltes en de uitvalswegen A4 en N206.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, vestibule met meterkast en garderobe. Via de klapdeur is de gang te bereiken met daar het toilet en een handige verdiepte trapkast met veel opbergruimte. De granitovloeren van het voorportaal, hal en keuken geven de woning een karakteristieke uitstraling. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een goede lichtinval gedurende de hele dag. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn netjes gestuukt. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken is eveneens een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Thans zijn er vier slaapkamers aanwezig op deze verdieping maar mogelijk ga je de badkamer verplaatsen naar een van deze slaapkamers. Thans is de doucheruimte gesitueerd centraal tussen de slaapkamers in. Deze ruimte wordt in veel gevallen getransformeerd tot wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/ droger. Alle slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast met voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketelopstelling (Atag 2019). Aan weerszijde is er onder het dakbeschot extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. Naast de voorzolder is er een ruime slaapkamer waar er eveneens onder het dakbeschot extra bergruimte is gecreëerd.

Tuin:
Via de deur in de keuken of woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is ruim 10 meter diep en gelegen op het zuiden. Door de ligging en de diepte van de tuin is de zon op meerdere plekken gedurende de dag terug te vinden. Achter in de tuin is nog een stenen berging aanwezig met elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 110.5 m2
– Overige inpandige ruimte: 0 m2
– Externe bergruimte: 8.3 m2
– Inhoud: 384.1 m3
– Perceeloppervlakte: 113 m2
– Bouwjaar: 1952
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Atag (bouwjaar 2019)
– Energielabel E (definitief)
– Parkeren met vergunning

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Tomatenstraat
Huisnummer
13
Postcode
2321 HC
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.379
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
8 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
384 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
E
Label einddatum
22-03-2031
Type ketel
Atag
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
63 m²

Interesse of vragen?

×