(4.3 / 5) 160

LEIDSCHENDAM
van Santhorststraat 43

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Beschrijving

Landelijk en rustig wonen in een kindvriendelijke straat met een speeltuintje om de hoek, maar binnen een kwartier alle gemakken van de grote stad binnen handbereik? Dat kan in Stompwijk!
Zeer moderne, gerenoveerde jaren 60 hoekwoning met energielabel C, 11 zonnepanelen, airco met verwarmingsfunctie en vloerverwarming!

Deze prachtige hoekwoning is sinds 2016 bijna compleet gerenoveerd en is helemaal klaar voor de toekomst. In 2016 is het dak geïsoleerd , is er een nieuwe CV-ketel geplaatst en is de meterkast vervangen. In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is er in de woonkamer en slaapkamer airconditioning geplaatst. Verder is alle beglazing vervangen voor HR++ beglazing, is er vloerverwarming op de begane grond aangelegd en zijn er dit jaar 11 zonnepanelen op het dak geplaatst.
Verder is het uiterlijk van de woning ook grotendeels aangepakt, waarbij er een PVC laminaatvloer is aangelegd, alle muren netjes zijn gestukt, de zolderverdieping is geschilderd en de kamerindeling is veranderd. Hierdoor is er een ruime open keuken ontstaan en op de eerste verdieping een ruime badkamer en een aparte wasruimte gecreëerd.

Omgeving + ligging
De woning is gelegen in Stompwijk, een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk is een klein dorp dat uitstekend is gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzien is van alle gemakken. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk straat met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand zijn: Supermarkt, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en de basisschool die gevestigd is in het Dorpspunt waar ook diverse verenigingen gehuisvest zijn. Hier vind je o.a. Stichting Kinderopvang Zoeterwoude, de bibliotheek en de muziekvereniging. Verder zijn er meerdere recreatiegebieden, waaronder Vlietland, de Noord Aa en Vogelplas Sterrevaart in de nabije omgeving en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Zoetermeer.
Overige verbindingen naar grote steden als Leiden en Den Haag zijn uitstekend, waardoor je met 15 minuten in Leiden en binnen 30 minuten in Den Haag bent.

Deze sfeervolle, goed onderhouden én instapklare woning is door de aanwezigheid van drie slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin (met veel zon) met berging en achterom, uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning, welke uitkomt in de hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen en HR++ beglazing, een nieuwe PVC-laminaat vloer, vloerverwarming en airconditioning. De open keuken is in een rechte opstelling langs de wand geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de 12m diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een jacuzzi en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal van de begane grond kom je aan op de overloop van de eerste verdieping. De overlap biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tevens tot de tweede verdieping door middel van een vaste trap. Van rechts naar links bereik je de eerste slaapkamer, de tweede, grootste slaapkamer met airconditioning en inpandige bergruimte, de aparte wasruimte met aansluitingen voor de droger en de wasmachine, de derde slaapkamer ook met een inpandige bergkast en ten slotte de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. De voor- en achtergevel op de eerste verdieping van de woning zijn in 2016 gerenoveerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is de zolderverdieping, waar bij aankomst een kleine overloop is met de CV-ketel uit 2016 en bergruimte achter de knieschotten. Verder beschikt de zolderverdieping over een dakraam. Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde van deze verdieping, waardoor er veel extra ruimte kan worden gecreëerd.
Bijzonderheden

– Gebruiksoppervlakte wonen: 91.3 m2
– Externe bergruimte: 7.6 m2
– Bruto inhoud: 324.4 m3
– Perceeloppervlakte 145 m2
– Bouwjaar: 1967
– Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel 2016
– Airconditioning kan koelen, maar ook verwarmen.
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Energielabel: C
– Isolatie: HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie
– Grotendeels gerenoveerd
– 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022
– Vloerverwarming
– De stenen berging beschikt over licht en elektra
– Parkeren in de directie omgeving is gratis

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
van Santhorststraat
Huisnummer
43
Postcode
2266 HR
Stad
LEIDSCHENDAM

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.671
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
324 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
27-10-2022
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
100 m²

Interesse of vragen?

×