(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Zoeterwoudseweg 18

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Verkocht

Beschrijving

In het verlengde van de Herenstraat, op loopafstand van het centrum van Leiden ligt deze moderne eengezinswoning. Deze ruime eengezinswoning, met een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m2 is een flink stuk groter dan de basiswoning van dit type. Dit komt door de uitbouw op de begane grond en de tweede verdieping. De woning heeft naast een grote woonkamer, drie grote slaapkamers ook nog een hele riante badkamer. De woning heeft zowel een voor- als een 7 meter diepe achtertuin met achterom. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een groot deel van de kozijnen zijn van kunststof. Ook zijn er in 2019 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst.
Boodschappen kunnen worden gedaan bij de knusse en familiaire winkels in de Heren- of Doezastraat of bij het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’.

Alle 3 de treinstations (CS, De Vink en Lammenschans) zijn met vijf tot tien minuten fietsen te bereiken. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in U-vormige opstelling en met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
De indeling van deze verdieping is zeker niet meer standaard. Aan de voorzijde van de woning is er een royale badkamer. Deze is een flink stuk groter geworden door het bijtrekken van een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met douche, groot hoekbad, toilet, urinoir, bidet en een dubbele wastafel met meubel.
Aan de achterzijde de eerste en tevens grootste slaapkamer. Deze is over de gehele breedte van de woning en in het verleden waren dit ook twee slaapkamers. Verder is er op de overloop nog een vast kast met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met daar de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Beide kamers zijn over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een vier meter diepe voortuin. Aan de achterzijde de achtertuin die zeven meter diep is en ligt op het oosten. Achterin de tuin is er een achterom en een stenen berging met elektra.

Verkoper aan het woord:
Sinds kort is de samenstelling van mijn gezin gewijzigd. De beide kinderen zijn de deur uit en dit huis is voor mij te groot.
De woning is nabij het centrum op goed afstand gelegen. Prettige buren en buurt (Fruitbuurt). Voorheen 6 kamer woonhuis maar nu een 4 kamer woonhuis. Nabij het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan, centrum stad, openbaar vervoer,.A4 en diverse scholen.

Ik heb er met plezier 14 jaar gewoond,
De woning is gekozen vanwege de ligging en de luxe afgewerkte woning.
Diverse ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen met kiep en kantelramen.
Fijne buurt om in te wonen de wijk Cronestein. De ligging aan de rand van de stad nabij waterwegen zijn divers. De luxe van het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen zorgen voor veel gemak.
De woning ligt op een mooie locatie dichtbij het Cronesteynpark. U loopt er in enkele minuten naartoe! Het park is ook leuk voor kinderen maar op steenworp afstand bevindt zich ook een speelveldje waar ze zelfstandig heen kunnen lopen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 146 m²
– Externe bergruimte: 5.2 m²
– Inhoud: 483 m³
– Perceeloppervlak: 119 m²
– Bouwjaar: 1992
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Vaillant Eco Tec PlusCW4 2013
– Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaars
– 15 zonnepanelen
– De woning is geheel voorzien van dubbelglas
– Definitief energielabel A
– De woning ligt in een betaald parkeerzone, de parkeerkosten zijn € 50,00 per jaar

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Zoeterwoudseweg
Huisnummer
18
Postcode
2321 GP
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
483 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
21-05-2029
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Type ketel
Vaillant Eco Tec CW4
Boiler jaar
2013
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
53 m²

Interesse of vragen?

×