Dit ruime 3-kamerappartement met heerlijk balkon op het zuidoosten ligt op enkele minuten afstand van centrum Leiden en station Leiden Centraal. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een berging op de begane grond. Het zonnige balkon heeft een vrij uitzicht over groen en de daarachter gelegen Maredijkbuurt. Indien gewenst is er in een naast gelegen complex een eigen parkeerplaats bij te kopen.
Het complex ligt in het Stationskwartier. Vanaf hier is het gemakkelijk te verplaatsen naar onder andere het Bio Science Park, het LUMC en de uitvalswegen zoals de A4 en A44 richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag.

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten entree, bellenbord met intercom, brievenbussen, toegang tot inpandige berging en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, technische ruimte (kast) en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en zijkant van het appartement. De ruime woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel licht. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken met keukenbar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 73.5 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6.4 m2
– Externe bergruimte: 7m2
– Inhoud: 232 m3
– Bouwjaar: 1993
– Energielabel A
– Elektrische installatie: voldoende groepen en twee aardlekschakelaars
– Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd dak
– De Vve is actief met een maandelijkse bijdrage van € 135,-
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 6-10-2067
– Het appartement is gasloos
– Parkeren middels parkeervergunning of op de mogelijk aan te kopen parkeerplaats
– De parkeerplaatsen 2 stuks zijn los te koop met een vraagprijs van € 30.000,- per stuk
– De maandelijkse bijdrage VvE voor deze parkeerplaatsen bedraagt € 11,88
– Indien gewenst is het gehele appartement gemeubileerd over te nemen