Te koop: idyllisch aan vaarwater gelegen recreatiewoning in Warmond – Oud Ade

Deze geschakelde semi-bungalow ligt in het natuurrijke recreatiepark Watertuin, prachtig gelegen aan het Vennemeer, met open vaarverbinding naar de Kagerplassen. Gesitueerd op een zeer ruim perceel, aan grote vijver met wijds uitzicht op de groene omgeving en de mooie haven, met eigen ligplaats voor een zeil- of motorboot/sloep.

De ligging van de Watertuin aan de rand van het Groene Hart biedt een unieke kans voor natuur- en watersportliefhebbers. Een oase middenin de Randstad met goede ontsluiting naar o.a. de historische binnenstad van Leiden, de stranden van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar, Schiphol en de A4, richting Den Haag en Amsterdam.

De charmante woning (1972) ligt op een perceel van maar liefst 578m2, met aan drie zijden een weelderige groene tuin en oprit met carport. De hoekwoning grenst met één zijde aan de carport van de buren, waardoor er veel privacy is. De tuin heeft een optimale zonligging (oost-zuid-west), meerdere terrassen, een schuurtje voor tuingereedschap en fietsen. Ook is er door de hoge bomen voldoende schaduw te vinden.

Indeling woning
De indeling van de woning is efficiënt en praktisch. Entree met toilet, garderobe en trap naar de verdieping. Deur naar woonkamer met openhaard, eetgedeelte en hoekkeuken met aparte voorraadkast/berging. Aan drie zijden zicht op de tuin. Grote schuifdeuren naar het terras en de achtertuin met zicht op de vijver en haven. Een ruime berging en wasruimte met cv-ketel zijn beiden buitenom te bereiken.
Op de verdieping met ruime overloop bevindt zich een inbouwkast, een grote badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, een grote slaapkamer met verbinding naar kleinere slaapkamer.
De woning mag worden vergroot tot max. 100m2 op de begane grond (nu 56m2).

Recreatiepark Watertuin
De woning is onderdeel van een parkvereniging (VVE), met een jaarlijkse ALV en een actieve groencommissie die op vrijwillige basis het groen-onderhoud beheert en verzorgt. Er is een grote gemeenschappelijke parkeerplaats, een overkapping met alle postbussen en een plek voor afstorten van het eigen tuinafval.
Het groot onderhoud aan het gemeenschappelijk groen, de weggetjes, de haven, het ophalen van huisvuil en tuinafval wordt door externe partijen gedaan. De Watertuin kent met name vaste bewoners. Leuk detail is dat de rijdende verswinkel Uw Melkboer 2x per week op het park is.

In de bij de Watertuin behorende haven is een ligplaats beschikbaar die onlosmakelijk bij de woning hoort. Slechts enkele vaarminuten van de fraaie Kagerplassen, richting de binnenstad van Leiden, de Braassem, Haarlem en zo verder via de Staande Mast Route.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

** Een permanent aanwezig recreatie woonverblijf, bedoeld voor niet permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik en waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben**

Bijzonderheden:
• Geschakelde semi-bungalow, recreatiewoning
• Eigen ligplaats voor zeil- of motorboot
• Unieke ligging in het groen aan vaarwater (Kagerplassen)
• Hoekligging met groot perceel van 578m2
• Gehele dag zon
• Parkeren op eigen terrein
• Uitbreidingsmogelijkheden
• Goede verbinding naar grote steden, Leiden en omgeving