Leuke 4-kamer maisonnette woning in de gewilde Tesselschadestraat in Leiden!
Stap binnen in deze leuke opgefriste bovenwoning uit de jaren ’30 met balkon op het noordwesten. Deze charmante woning is gekocht in 2018 door de huidige eigenaren en door de jaren heen opgeknapt en tot een heerlijk thuis gemaakt. Zo hebben zij de keuken aangepakt, een nieuwe badkamer erin gezet (2024), de woning voorzien van een nieuwe vloer en het buitenschilderwerk gedaan. De originele jaren ’30 elementen van de woning zoals de paneeldeuren, kamer en suite en glas in lood ramen zijn gelukkig nog aanwezig in de woning en zorgen samen met de houtkachel voor een heerlijke warme sfeer. De Cv-ketel komt uit 2014 en bevindt zich op de zéér ruime opbergzolder.
Deze zolder is ideaal geschikt voor het opbergen van al uw spullen, maar ook voor het uitbreiden van de woning door middel van het plaatsen van dakramen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. De woonkamer met en suite en schuifpui naar het dakterras, de moderne keuken met deur naar het dakterras. Aan de voorzijde is er nog een studeerkamer.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang op de eerste verdieping komen we op de twee verdieping, vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

Opbergzolder:
Deze is te bereiken vanuit de voorste slaapkamer. Hier bevindt zich de Cv-installatie.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2
– Overige inpandige ruimte: 12,6 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5,6 m2
– Externe bergruimte: 5,1 m2
– Inhoud: 342,4 m3
– Bouwjaar: ca. 1934
– Elektrische installatie: nieuwe groepenkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars
– Centrale verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2014
– Isolatie: Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing
– VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 75,-
– Badkamer in 2024 vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe kozijnen met HR++ glas