In de populaire wijk het Houtkwartier ligt in een jong appartementencomplex (1997) dit leuke driekamerappartement op de eerste verdieping. Vanuit het appartement is het centrum van Leiden en Leiden Centraal met enkele minuten fietsen te bereiken. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met centraal in de woonkamer de open keuken. Door deze indeling is er een apart woon- en eetgedeelte. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer, overdekt balkon en privéberging in de onderbouw. Wonen in een prachtige groene omgeving op loopafstand van het Centraal Station, de bruisende binnenstad, supermarkten, scholen, sportgelegenheden en het schitterende stadspark Leidse Hout. Uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden zijn bovendien gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale plek om te wonen! Mede ook omdat het toegankelijk is voor ouderen/ minder validen.

De indeling is als volgt:
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. De berging is vanuit de Kagerstraat te bereiken.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex: via de galerij begeef je je naar de entree van het appartement.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Centraal in de hal bevindt zich de meterkast, de opstelling van de warmtewisselaar, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de zonnige achterzijde van het appartementencomplex en heeft direct toegang tot het balkon met fraai zicht over de tuinen en groen. De open keuken is geplaatst in rechte opstelling centraal in het appartement, letterlijk het middelpunt en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Door de centrale plaatsing van de keuken wordt een apart eetgedeelte aan de voorzijde van het appartement gecreeerd. De ruimte zou ook nog gebruikt kunnen worden als hobby- of kantoorruimte. Aan de zijkant van het appartement zijn de beide slaapkamers gesitueerd met daartussen een badkamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en heeft een douche, wastafel en een handdoekradiator.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 78.9 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.7 m²
– Externe bergruimte: 5.0 m²
– Inhoud: 235.5 m³
– Bouwjaar: 1997
– Verwarming middels stadsverwarming en eigen warmtewisselaar
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie: voldoende groepen en een aardlekschakelaar
– De grond is uitgegeven in erfpacht
– Erfpachtcanon € 404,- per jaar en administratiekosten van € 48,20 excl. BTW
– Herziening canon per 1 januari 2048
– De VvE bijdrage is € 266,57 per maand
– Voorschotstookkosten en water € 51,- per maand