Deze karakteristieke benedenwoning ligt in een rustige zijstraat van de Maresingel. De wijk waar deze woning ligt heet het Noorderkwartier De woning stamt uit het begin van de 20e eeuw en biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid.. Het gebruiksoppervlakte wonen is 54.4 vierkante meter en er zijn 2 / 3 slaapkamers. De woning ligt op korte afstand het centrum van Leiden met talloze winkels, leuke parken en gezellige restaurants en terrasjes.

Het is een perfecte woning om als starter een fijne eigen plek te creëren of als er de wens is om klein(er) te wonen. Indien er met de trein wordt gereisd, is Centraal Station Leiden met 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A4 en A44 op korte afstand toegankelijk.
Van verveling hoeft niemand te spreken met het stadshart van Leiden en stadspark “Het singelpark” op loopafstand. Onderdeel van Het Singelpark is Het Huigpark, dat aan de overkant van de straat (Maresingel) ligt. Het is zeker een aanrader om in de zomer lekker te picknicken! Toch meer fan van de stad? Dan biedt het historische centrum van Leiden meer dan genoeg mogelijkheden om te winkelen of om een lekker hapje te eten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree appartement. Hal met meterkast, trapkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en deur naar de woonkamer en badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De woonkamer is momenteel in twee kamers verdeeld. De wand tussen deze kamers in niet dragend en kan eenvoudig weer verwijderd worden. De open en eenvoudige keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en een kokend water kraan. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers, die indien gewenst goed te gebruiken zijn als slaap- of werkkamer. De grootste slaapkamer heeft een daklicht en een grote vaste kast.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 64.4 m2
– Inhoud: 230 m3
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– M.u.v. de voordeur is de gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warmwater via een HR-combiketel bouwjaar 2013
– De Vve is niet actief