Volmolengracht 16 – Licht en uitzicht, midden in de stad

Welkom aan de Volmolengracht, waar je op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex dit heerlijk lichte 3-kamerappartement vindt. Gelegen midden in de historische binnenstad van Leiden woon je hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Denk aan het Centraal Station, het LUMC, gezellige cafés, musea, winkels en het Huigpark om de hoek. Ook de supermarkt is op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond heb je toegang tot je eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. De trap leidt je naar de derde, tevens hoogste verdieping van het gebouw, waar je appartement zich bevindt. Eenmaal binnen stap je in de hal die je direct doorverbindt met alle vertrekken. Wat meteen opvalt, is de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat het appartement biedt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en gezellige woonkamer, met grote ramen en een prachtig uitzicht over het centrum van Leiden. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap, een keramische spoelbak en een werkblad van Belgisch hardsteen. Direct achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/berging met daarin de koel-vriescombinatie, de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine, allemaal netjes uit het zicht.

Terug in de hal vind je aan de ene kant het separate toilet met fontein en lichte betegeling, en aan de andere kant de moderne badkamer met fraaie tegels, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast én directe toegang tot het ruime balkon op het westen. De tweede slaapkamer is compact maar veelzijdig, perfect als logeerkamer, werkplek of walk-in closet, en beschikt over een praktische kastenwand.

Wat het appartement extra karakter geeft, zijn de Portugese tegeltjes die in de hal en keuken zijn verwerkt. Verder is de woning recent van binnen geschilderd, dus je kunt er zo in. De rest van het appartement is voorzien van een fraaie lichte houten vloer die zorgt voor een rustige, warme uitstraling.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 56,4 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 5,1 m2
– Externe bergruimte: 2,5 m2
– Inhoud: 157,5 m3
– Energielabel C
– Erfpachtcanon: afgekocht tot 26 juni 2065. Jaarlijkse administratiekosten bedragen € 48,20
– VvE bijdrage: € 59,- per maand
– Oplevering flexibel, kan snel!