Midden in het bruisende centrum van Leiden, verscholen achter de levendige Haarlemmerstraat, ligt dit charmante 3 kamerappartement in een kleinschalig complex. Een uniek en geliefd plekje met uitzicht op het pittoreske Stevenshof.

Met de Haarlemmerstraat om de hoek heb je alle voorzieningen binnen handbereik, van gezellige restaurants en cafés tot winkels en culturele hotspots. Het Rijksmuseum Boerhaave en Museum De Lakenhal liggen om de hoek. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het hofje een oase van rust midden in de stad.

De indeling is als volgt:
Je komt binnen via een gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging met wasmachines. Ook bevindt zich hier de cv-ketel voor de appartementen. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

Woonverdieping:
Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de twee Franse balkons een prachtig uitzicht biedt op het sfeervolle hofje Stevenshof. De nette open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron. De woonverdieping heeft een nette, lichte laminaatvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Alle wanden zijn netjes gestuct en recent gesaust. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Slaapverdieping:
Een trap leidt naar de tweede verdieping met daar twee (slaap)kamers, die een prachtig uitzicht hebben op de nabijgelegen kerk en naast gelegen hofje. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde sfeer. Ook hier zijn de wanden gestuct en recent gesaust.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 58 m²
– Bruto inhoud woning: 183.5 m³
– Bouwjaar: 1850
– Energielabel: A
– Warm water en verwarming middels een gezamenlijke HR-combiketel
– Elektra: nieuwe meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– De woning is in 2017 gemoderniseerd
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Bijdrage verwarming € 100,-
– De VvE is in oprichting, maar zal gaan voldoen aan de minimale gestelde wettelijk eisen