Startersappartement met mogelijkheden op bijzonder leuke locatie.
Op de eerste verdieping van dit Gemeentelijke monument (bouwjaar ca 1675) ligt dit leuke 2-kamerappartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 34 vierkante meter. Het appartement is verhuurd geweest, maar er is zo iets leuks van te maken. Van binnen dient er dus wel opgeknapt te worden. Maar de locatie nodigt zeker uit om er wat moois van te maken. De 4e Binnenvestgracht is een rustige autoluwe straat vol karakteristieke panden. Op enkele minuten lopen van de winkels, restaurants, gezellige terrasjes en musea. Dichtbij bevindt zich Het Plantsoen, wat onderdeel uitmaakt van Het Singelpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of om hard te lopen. De uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 zijn op korte afstand en gemakkelijk te bereiken. Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans zijn ook snel te bereiken met de fiets. De Vve is reeds actief gemaakt en er is een maandelijkse bijdrage.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke voordoor. Hal met de meterkasten. Ieder appartement heeft zijn eigen meterkast en aansluitingen. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met twee toegangsdeuren tot de appartementen. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met eenvoudige open keuken. Aangrenzend aan de woonkamer de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. In de badkamer hangt ook de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruimte slaapkamer met een vaste kast.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 34.0 m²
– Inhoud: 110.2 m³
– Bouwjaar: 1675
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel 2024
– Elektrische installatie: moderne meterkast met aardlekschakelaar
– Grotendeels voorzien van enkel glas
– Gemeentelijk monument
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 170,25
– Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond clausule van toepassing.