Instapklare, goed bereikbare, moderne woning nabij het centrum van Leiden

Aan de Kastanjekade 19 ligt deze in 2020 nieuwgebouwde, goed afgewerkte 3 kamer bovenwoning waar comfort, stijl en energiezuinig wonen samenkomen. Geniet van een gevoel van privacy in een appartement zonder directe boven- of zijburen. Met energielabel A en een nette afwerking is dit een woning waar je zó in kunt, ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten.

De woning bevindt zich in de geliefde Tuinstadwijk: een rustige, groene buurt met een aangenaam dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Leiden prettig dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar de Herenstraat en ook NS station Lammenschans ligt op korte afstand. Pak je de fiets, dan sta je binnen no time in de historische binnenstad met haar grachten, terrassen en culturele hotspots.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en voldoende plek om bijvoorbeeld twee fietsen netjes te stallen. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woon eetkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een composiet werkblad. De combinatie van de warme houten vloer en strak gestucte wanden geeft de ruimte een eigentijdse en comfortabele uitstraling.

Daarnaast vind je hier een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping

De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd met paneeldeuren en een doorgelegde houten vloer, waardoor de woning één mooi geheel vormt. Een extra opbergruimte op de vliering maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69,1 m²
• Inhoud: 222,7 m³
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel A
• Volledig voorzien van HR++-glas
• Verwarming en warm water via CV ketel (2020)
• Moderne meterkast met 6 groepen en kookgroep en 3 x aardlekschakelaar
• VvE bijdrage: € 40,00 per maand
• Verhuur toegestaan
• Gelegen in beschermd stadsgezicht

Kortom: een moderne, instapklare woning op een rustige, centrale locatie; perfect voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.

Instapklare, goed bereikbare, moderne woning nabij het centrum van Leiden

Aan de Kastanjekade 19 ligt deze in 2020 nieuwgebouwde, goed afgewerkte 3 kamer bovenwoning waar comfort, stijl en energiezuinig wonen samenkomen. Geniet van een gevoel van privacy in een appartement zonder directe boven- of zijburen. Met energielabel A en een nette afwerking is dit een woning waar je zó in kunt, ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten.

De woning bevindt zich in de geliefde Tuinstadwijk: een rustige, groene buurt met een aangenaam dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Leiden prettig dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar de Herenstraat en ook NS station Lammenschans ligt op korte afstand. Pak je de fiets, dan sta je binnen no time in de historische binnenstad met haar grachten, terrassen en culturele hotspots.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en voldoende plek om bijvoorbeeld twee fietsen netjes te stallen. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woon eetkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een composiet werkblad. De combinatie van de warme houten vloer en strak gestucte wanden geeft de ruimte een eigentijdse en comfortabele uitstraling.

Daarnaast vind je hier een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping

De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd met paneeldeuren en een doorgelegde houten vloer, waardoor de woning één mooi geheel vormt. Een extra opbergruimte op de vliering maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69,1 m²
• Inhoud: 222,7 m³
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel A
• Volledig voorzien van HR++-glas
• Verwarming en warm water via CV ketel (2020)
• Moderne meterkast met 6 groepen en kookgroep en 3 x aardlekschakelaar
• VvE bijdrage: € 40,00 per maand
• Verhuur toegestaan
• Gelegen in beschermd stadsgezicht

Kortom: een moderne, instapklare woning op een rustige, centrale locatie; perfect voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.