LEIDEN
Aletta Jacobslaan 64

Asking price
€ 600.000,- k.k.

Description

WONEN AAN HET WATER.

Wat een heerlijke plek! Voor velen niet onbekend, het Waardeiland. Het Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimte, groenvoorzieningen en watersportmogelijkheden.

Een heerlijk lichte en ruime 5-kamer hoekwoning (153m2 – type Islandhouse) op de eerste en tweede verdieping met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. Met twee terrassen aan de waterzijde en één terras aan de voorzijde is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Naast de vier slaapkamers en drie(!) badkamers is er ook nog een grote inpandige garage, aparte (fietsen-)berging en een eigen parkeerplaats. Zo kun je bij thuiskomst de auto zo de eigen garage in rijden. Hoe lekker is dat?! Daarnaast kun je ook nog een tweede auto op de eigen parkeerplaats parkeren.

De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: groen, rustig, veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer). Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en snelwegen A4 en N11. Er zijn in de omgeving meerdere winkelcentra met grote supermarkten en ook buurtwinkels. Het historisch centrum van Leiden ligt op fietsafstand evenals basis-, middelbaar- en universitair onderwijs.


Wij zijn helemaal weg van het huis! Maar wil je toch nog iets veranderen? Ook wij hebben onze gedachten hierover laten gaan. Aan het einde van de fotopresentatie vind je een aantal artist impressions.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Eigen parkeerplaats en garage met aparte (fietsen-)berging.

Via een overdekte eigen opgang, de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Ruime hal met grote vaste garderobekast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreden wij de woonkamer. Deze fijne, lichte leefruimte heeft een erker aan de zijkant met glazen dak en een schuifpui aan de waterzijde naar één van de heerlijk zonnige dakterrassen. Vanaf het terras ziet u de boten langsvaren richting de Kaag. Als het wat kouder is kunt u met een goed boek wegdromen bij de vlammen van de openhaard. Door de hoekligging zijn er extra ramen die garant staan voor de prettige lichttoetreding en met een prachtig uitzicht over het vaarwater.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe Siemens inbouw oven, met hetelucht-, grill- en magnetronfunctie. De oven is door de Pyrolyse functie volledig zelfreinigend.

Aan de voorzijde vindt u één van de vier slaapkamers met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het gebruik als kantoor aan huis, logeerkamer of als zorgunit.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide via een schuifpui toegang naar het dakterras. De (ouder-)slaapkamer aan de waterzijde beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze kamer heeft via een schuifpui toegang tot een eigen dakterras. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde badkamer voorzien van een hoekbad, wastafel en toilet.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 153,3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 26,2 m2
Externe bergruimte (garage met elektra en wateraansluiting): 24,7 m2
Inhoud: 481 m3
Bouwjaar 1980
Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Calenta 40c geplaatst 2014
Energielabel B (definitief)
Parkeerplaats op eigen terrein
Vereniging van Eigenaren actief, bestaande uit 6 woningen, € 125,- per maand
Aanvaarding in overleg

Features

Address Details

Street name
Aletta Jacobslaan
House number
64
Zipcode
2314 GB
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 600.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 3.922
Status
Sold STC
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1980

Surface areas and volume

Living area
153 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
3 bathrooms
Number of stories
2 stories
Facilities
1 ligbad, 1 douche, 2 toiletten

Energy

Label
B
Label end date
28-08-2030
Insulation
roof, floor, double glass
Boiler type
Remeha Calenta 40c
Boiler year
2014
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
by water, calm road, in residential area, free view, covered site

Garage

Capacity
1
Area
16

Interested or any questions?

×