LEIDERDORP
Hofje van Holtlant 27

Asking price
€ 500.000,- k.k.
For sale

Description

Wegens niet rondkrijgen van de financiering van de kopers is deze woning opnieuw beschikbaar!

Aan de rand van Leiderdorp is in 2017 een kleinschalige nieuwbouwwijk gebouwd. Moderne en goed geïsoleerde woningen met dak-, vloer en muurisolatie die voldoen aan de laatste normen. De wijk wordt hoofdzakelijk bewoond door jonge stellen. Een kinderrijke en tevens kindvriendelijke buurt met een autovrij hofje en autoluwe straten. Aan het einde van het autovrije hofje staat deze gebruiksvriendelijke en instapklare eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 126 vierkante meter en een viertal slaapkamers. Alles in de woning is slechts vijf jaar oud en deze kan dus zonder klussen betrokken worden. De hoogwaardige kunststof kozijnen, die tevens energiezuinig zijn, zorgen voor een onderhoudsvrije woning. De achtertuin heeft een oppervlakte van 33 vierkante meter en is gelegen op het zuidoosten.
Vanuit de woning is de Munnikenpolder op loopafstand. Een heerlijke plek om even in het groen te kunnen lopen en ontspannen. Boodschappen kunnen gedaan worden bij winkelcentrum ‘De Winkelhof’, of ‘de Santhorst’. Ook is het leuk een wandeling te maken in het park de Houtkamp met de kinderboerderij. Ook is de woning in de buurt van vele basisscholen zoals de Elckerlyc International School & Montessorischool.
Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is Leiderdorp ideaal om te wonen en elders werken te combineren. Of werken bij een van de vele bedrijven welke in Leiderdorp gevestigd zijn op bedrijventerrein De Baanderij, woonboulevard WOOON of het Alrijne ziekenhuis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer die voorzien is van vloerverwarming, pvc-vloer en trapkast. In de achtergevel zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en een 5-pits inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Riante overloop, drie lichte slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop en de vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Er zou zelfs nog eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden op deze verdieping. Berging met de opstelling van de wasmachine, mogelijkheid tot opstelling met wasdroger, warmte terug winsysteem en de cv-ketel.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² (conform NEN 2580)
– Externe bergruimte: 5.2 m²
– Inhoud: 441 m³
– Perceel oppervlakte 108 m²
– Bouwjaar 2017
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
– Verwarming middels cv-ketel (Intergas HRE) bouwjaar 2017
– 3 zonnepanelen aanwezig op het dak
– Energielabel A, zeer lage energiekosten
– In de gehele woning dubbele beglazing, HR++
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele achterzijde
– Moderne groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Aan de achterzijde een uitbouw over de volledige breedte

Features

Address Details

Street name
Hofje van Holtlant
House number
27
Zipcode
2352 GE
City
LEIDERDORP

Transfer of ownership

Asking price
€ 500.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 3.969
Status
For sale
Listed since
1 week
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
2017

Surface areas and volume

Living area
126 m²
Plot size
108 m²
Volume in cubic meters
441 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energy

Label
A
Label end date
07-05-2027
Insulation
full
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2017
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, covered site
Garden
backyard
Area
35 m²

Interested or any questions?

×