LEIDEN
Jan Keldermansstraat 2

Asking price
€ 485.000,- k.k.
For sale

Description

Zoekt u naar een beter rendement op uw geld of betaald u zelfs een negatieve rente over uw spaargeld, dan is deze hoekwoning met garage in verhuurde staat misschien een interessante optie. De woning wordt verhuurd in kamers en alle benodigde vergunningen zijn hiervoor aanwezig. De huuropbrengsten per kamer zijn respectievelijk € 380, € 480, € 480 en € 660. Dit maakt een totale jaarlijkse huuropbrengst van € 24.000,-. De garage wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt, maar zou desgewenst nog verhuurd kunnen worden wat nog zorgt voor een hogere jaarlijkse huuropbrengst.

Belangrijk is om te weten dat de woning in verhuurde staat verkocht en geleverd zal worden!
Eigen bewoning is dus niet mogelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met de meterkast. Gang met de trap naar de gang met een trap naar, trapkast, toilet met fontein. Aan het einde van de gang toegang tot de keuken. In de keuken staat de wasmachine en is er weer een deur naar de tuin. De doorzon woonkamer is ruim en de word nu gebruikt als gemeenschappelijke ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en het toilet. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een balkon. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer die voorzien is van een wastafel en een ligbad met douche en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-ketel. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is over de gehele lengte van de woning en heeft deze twee dakkapellen.

Tuin:
De woning heeft aan drie zijden een tuin, namelijk een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin aan het einde van het perceel staat de stenen garage en de berging. Indien gewenst zou de garage later separaat verkocht kunnen worden of natuurlijk verhuurd. Wat momenteel nog niet het geval is.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 138.4 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 7.1 m2
– Externe bergruimte: 24.4 m2
– Inhoud: 467 m3
– Perceeloppervlak 210 m2
– Bouwjaar: 1962
– Grond is eigendom
– Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel
– Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig
– De garage heeft een eigen adres

Features

Address Details

Street name
Jan Keldermansstraat
House number
2
Zipcode
2321 EZ
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 485.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 3.515
Status
For sale
Listed since
6 months
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1962

Surface areas and volume

Living area
138 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
467 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 ligbad, 1 douche

Energy

Label
G
Label end date
17-02-2027
Boiler type
HR-combiketel
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area
Garden
backyard, front yard, side yard

Garage

Capacity
1
Area
18

Interested or any questions?

×