LEIDEN
Marepoortkade 24

Asking price
€ 415.000,- k.k.
For sale

Description

Moderne maisonnette met tuin en uitzicht over de singel.

Op gunstige locatie in het centrum van Leiden, nabij Molen De Valk, de Turfmarkt/ Beestenmarkt en op loopafstand van het Centraal Station, ligt dit leuke appartement met een woonoppervlakte van 77 m2. Het bijzondere aan dit appartement is dat er geen klein balkon is, maar een flinke tuin. Verder is er nog een woonkamer met zicht op de singel, een moderne open keuken, een slaapkamer, een kinderkamer/ werkkamer en een badkamer met ligbad. De badkamer, keuken en het toilet zijn door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd! Het appartement is erg rustig gelegen, omdat er alleen een voetpad voor de deur is.

Bewoner aan het woord:

In de ochtend werd ik hier regelmatig wakker met een prachtig uitzicht op het water. Iets waar ik als Brabander nooit op uitgekeken raakte en wat mij vanaf het begin al zo aantrok aan deze woning. In de zomer en lente zag ik het bruisende leven van de stad voorbij varen in diverse bootjes. In de herfst en winter kon ik genieten van de stilte en rust die de omgeving mij bood.

Het appartement is gelegen in het centrum van Leiden, maar toch vormt het appartement door de ligging een oase van rust. De supermarkt Dirk en andere supermarkten zijn binnen handbereik. Net als de diverse gezellige winkelstraten met leuke terrasjes aan het water . Een auto is hier eigenlijk overbodig, want alles (ook het station) is op loop- of fietsafstand, maar mocht je toch een auto hebben, zijn er mogelijkheden voor een parkeerplek.

Ik ben voor mijn studie in Leiden gaan wonen en in die tijd ben ik verliefd geworden op de stad. De reden dat ik deze plek nu toch ga verlaten, is omdat mijn hart in Brabant ligt bij mijn vriend, familie en werk. Ondanks dat zal de plaats Leiden mij altijd dierbaar blijven.

De indeling is als volgt:

Entree complex met bellenbord en brievenbussen. Hal met trappenhuis en lift. De officiële entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Maar het appartement is ook te betreden via de tuin op de begane grond. Deze entree is met veel groen en een zonnig terras. Ruime (nieuwe) open keuken met apparatuur en trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de kant van de singel en heeft hierdoor een fraai uitzicht.

Trap naar de 1e verdieping:

Ruime overloop met een tweetal vaste kasten, waarvan één met daarin de opstelling van de Cv-ketel. Twee (slaap)kamers, waarvan de grootste eveneens met uitzicht over de singel en in de kleinere de aansluiting voor wasmachine en droger. Tussen de beide kamers in ligt de vernieuwde badkamer met ligbad en wastafel. De toiletruimte met hangend toilet en fonteintje is eveneens vernieuwd. De officiële voordeur bevindt zicht ook op deze verdieping. Op de galerij is de meterkast van dit appartement.

In het souterrain is nog een eigen berging die voorzien is van elektra.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Inhoud: 245 m3
Energielabel C (definitief)
Verwarming en warmwater middels cv-ketel
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbelglas
Vereniging van eigenaren: Actief – maandelijkse bijdrage € 163,- per maand (incl. o.a. verzekering, glazenwasser en waterverbruik.)

Features

Address Details

Street name
Marepoortkade
House number
24
Zipcode
2312 MP
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 415.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 5.390
Status
For sale
Listed since
2 months
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1984

Surface areas and volume

Living area
77 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of bedrooms
2 bedrooms
Number of rooms
3 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Facilities
1 ligbad

Energy

Label
C
Label end date
26-01-2029
Insulation
double glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2005
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
by water, calm road, in centrum, free view, open site, by waterway
Garden
backyard
Area
30 m²

Interested or any questions?

×