LEIDEN
Mauritsstraat 2

Asking price
€ 600.000,- k.k.
For sale

Description

Op steenworp afstand en met zicht op de Singel ligt deze verheelde boven- en benedenwoning met een woonoppervlak van 147m2, uit het begin van de vorige eeuw. Door het samentrekken van de twee woningen is er een erg ruime woning ontstaan, waar een gezin makkelijk uit de voeten kan. Ook de optie van dubbele bewoning behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Veel originele kenmerken/ details zijn bij deze woning behouden gebleven, zoals de hoge plafonds met ornamenten, en-suite separatie met schuifdeuren en paneeldeuren. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, kleine tuin en dakterras. Een heerlijke woning voor vele jaren woonplezier. Vanuit de woning is het centrum van Leiden lopend te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op een kleine tien minuten fietsen. Het Huigpark dat aan de overkant van de Singel ligt is een aanrader om in de zomer lekker te picknicken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De twee slaapkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De twee slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een en-suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren. In de achterste slaapkamer is nog een grote vaste kast die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als inloopkast. De eerste badkamer is modern en vanuit de achterste slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de uitbouw aan de achterzijde ligt de voormalige keuken die nu in gebruik is als wasruimte met daar de wasmachine aansluiting. Vanuit deze ruimte is de beschutte tuin/ plaats te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim en licht. Dit komt mede door de hoge plafonds en de grote ramen. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht naar de Singel en het Huigpark. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken die voorzien is van een U-vormig keukenblok en de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, groot RVS-gasformuis met vijf pitten, elektrische oven en vaatwasser. In de keuken is er een deur die toegang geeft tot het dakterras(je) waar heerlijk in de zon kan worden gezeten. Deze gehele verdieping is voorzien van een hardhouten Jatoba vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek. Boven de trap hangt de cv-ketel. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen deze twee slaapkamer in ligt de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. In het dak is er een lichtkoepel voor de nodige frisse lucht en daglichttoetreding.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 147m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2
– Inhoud: 522m3
– Perceeloppervlak: 69m2 (volle eigendom)
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
– HR-combiketel bouwjaar 2015
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Energielabel D (definitief)

Features

Address Details

Street name
Mauritsstraat
House number
2
Zipcode
2316 ST
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 600.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.082
Status
For sale
Listed since
1 week
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1910

Surface areas and volume

Living area
147 m²
Plot size
69 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
2 bathrooms
Number of stories
3 stories
Facilities
1 ligbad, 2 douches, 1 toilet

Energy

Label
D
Label end date
02-09-2028
Insulation
double glass
Boiler type
Vaillant - HR
Boiler year
2015
Boiler property
Owned

Exterior space

Location
calm road, in centrum, in residential area
Area
9 m²

Interested or any questions?

×