LEIDEN
Resedastraat 2A

Asking price
€ 375.000,- k.k.
For sale

Description

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning? Dan moet je zeker komen kijken naar deze mooie en verrassende 3-kamerhoekwoning, gelegen in de gewilde Tuinstadwijk. Deze jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, hoge ramen en een lichtkoepel waardoor er veel lichtinval ontstaat, een dakkapel aan de achterzijde, twee slaapkamers, een voortuin en achtertuin met achterom en berging.

De Resedastraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Nog dichterbij, de gezellige Herenstraat-/ Doezastraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin de entree van de woning, hal, toilet en fonteintje. De woning heeft op de begane grond een lengte van maar liefst 17 meter. De keuken staat gecentreerd in het midden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gascomfort, koelkast en oven. Ook is er in het midden van de woning een lichtkoepel geplaatst voor extra lichtinval. De woonkamer bevind zich aan de achterzijde. Vanuit hier is er middels een deur toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten met berging en bereikbaar per achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde (over de hele breedte van de woning). Moderne badkamer met douche(cabine), toilet, wastafel en opstelling wasmachine en tevens een deur naar het platte dak van ca. 10 m2. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zolderkamer (met opstelling Cv-ketel achter een houten wand) met dakkapel aan de achterzijde en voldoende bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping kan uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld een “logeerkamer”.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 77.4 m2
– Overige inpandige ruimte: 3.5 m2
– Externe bergruimte: 9.8 m2
– Perceeloppervlakte: 98 m2
– Bouwjaar: 1931
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant ecotec plus 25/30CW 4 uit 2019
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk achterzijde 2021
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 60,- per jaar, geen wachtlijst)

Features

Address Details

Street name
Resedastraat
House number
2A
Zipcode
2313 DG
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 375.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.871
Status
For sale
Listed since
1 week
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1931

Surface areas and volume

Living area
77 m²
Plot size
98 m²
Volume in cubic meters
299 m³

Layout

Number of bedrooms
1 bedroom
Number of rooms
2 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Facilities
1 douche, 1 toilet

Energy

Label
F
Label end date
09-05-2032
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2019
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, covered site
Garden
backyard, front yard
Area
26 m²

Interested or any questions?

×