LEIDEN
Ten Katestraat 9

Asking price
€ 350.000,- k.k.
Sold

Description

Aan de rand van het historische centrum van Leiden en op enkele minuten fietsen van het Centraal station en het Centrum van Leiden ligt deze 4-kamer eengezinswoning (type tussenwoning). De Ten Katestraat is gelegen in de wijk “Haagweg-Noord”, in de volksmond ook wel Haagwegkwartier of Schrijversbuurt genoemd. De woning is begin vorige eeuw gebouwd in 1935, de hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor heerlijk veel licht in de woning en zijn kenmerkend voor het bouwjaar.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen zijn er beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De openhaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken vind je in de aanbouw, geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en genoeg opbergruimte. Als je verder doorloopt kom je in de eerste badkamer met wastafel en douche. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt ook toegang tot de aangebouwde berging, deze is voorzien van elektra, aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel opstelling (2019). Verder is er hier ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen maar ook de fietsen kun je hier gemakkelijk stallen. De achtertuin is ook per achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een afgesloten trapopgang naar de uitgebouwde tweede verdieping. In totaal zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. Eén aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een handige ingebouwde kast. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de afgesloten trap op de eerste verdieping kom je bij de derde en tevens grootste slaapkamer. Oorspronkelijk ging het slechts om een vliering maar door het realiseren van een uitbouw is er een volwaardige slaapkamer gecreëerd. Ook is er voldoende bergruimte onder het schuindakbeschot.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 83.3 m2
– Externe bergruimte: 6.1 m2
– Inhoud: 292.3 m3
– Perceeloppervlakte: 71 m2
– Bouwjaar: 1935
– Elektrische installatie voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel (bouwjaar 2019)
– Isolatie: Dakisolatie (2021) en volledig voorzien van dubbelglas
– Parkeren met vergunning (zone B)
– Speeltuin recht tegenover de woning

Features

Address Details

Street name
Ten Katestraat
House number
9
Zipcode
2321 AV
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 350.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.217
Status
Sold
Listed since
2 months
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Living area
83 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
292 m³

Layout

Number of bedrooms
3 bedrooms
Number of rooms
4 rooms
Number of bathrooms
2 bathrooms
Number of stories
3 stories
Facilities
2 douches, 1 toilet

Energy

Label
Not available
Insulation
roof, double glass
Boiler type
Remeha Calenta Ace CW5
Boiler year
2019
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area
Garden
backyard
Area
17 m²

Interested or any questions?

×