Verrassend ruim, dat geldt voor dit leuke tweekamer hoekappartement in de Rijnlandflat. Dit appartement is namelijk groter dan de meeste appartementen in dit complex. Doordat een voormalig logeerkamer bij dit appartement is betrokken, heeft de woning ten opzichte van de andere appartementen een kamer extra dus een woon- en slaapkamer, vernieuwde badkamer, aparte wasruimte en vernieuwde keuken.
Het appartement ligt op de vijfde verdieping, waardoor het een fraai uitzicht is. Het balkon ligt op het westen dus een heerlijke middag en avond zon.

Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum ”De Luifelbaan” net als diverse sportaccommodaties. Zowel de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum van Leiden.

Indeling:
begane grond:
centrale entree met brievenbussen, bellenbord met intercom, twee liften en een trappenhuis. Naast de entree is een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de kelder bevindt zich een aparte berging die bij de woning hoort.

Vijfde verdieping:
Inpandige galerij naar de appartementen. Naast de voordeur van het appartement is de meterkast. Entree appartement. Open hal met toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met een mooie lamelparketvloer. Het balkon ligt op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Op het balkon is er middag- en avondzon. De moderne keuken uit december 2022 is uitgevoerd in wit hoogglans en heeft veel vaste kastruimte en een composiet blad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de hoek van de woonkamer staat nog een koel- vriescombinatie. De voormalige badkamer nu in gebruik als toiletruimte met daar ook de wasmachine en eigen elektrische boiler. Naast de woonkamer ligt de ruime slaapkamer met zijraam en vaste kast. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 55.8 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3.5 m²
– Externe bergruimte: 3.2 m²
– Inhoud: 174 m³
– Bouwjaar: 1965
– Verwarming middels blokverwarming, warm water via een eigen elektrische boiler
– Isolatie: voorzien van dubbel glas en deels hout, deels kunststof kozijnen
– Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen (drie-fasen) en aardlekschakelaar (vernieuwd in 2022)
– Op de gang van de vijfde verdieping is er nog een bergkast
– Maandelijkse bijdrage VvE € 234,- inclusief voorschot stookkosten