Vlakbij winkelcentrum “De Kopermolen” bevindt zich op de 8e verdieping van een jaren ’70 complex dit keurige 4-kamerappartement van ca. 88 m². De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, met een nette badkamer met apart toilet, een laminaatvloer en strakke muren. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal balkon met ochtend- en middagzon, een heerlijk plekje op de galerij waar je ’s avonds in de zon kunt zitten, en een aparte berging op de begane grond.

De woning heeft energielabel C en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Er is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid bij het gebouw. De Vereniging van Eigenaren is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt €205,44.

De ligging van het appartement biedt het beste van twee werelden: de rustige, groene omgeving van de Merenwijk en de nabijheid van het bruisende centrum van Leiden en andere grote steden. De Merenwijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk ligt aan de rand van Leiden en grenst aan het waterrijke polderlandschap van het Groene Hart. De Merenwijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden met zijn historische gebouwen, winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden ligt slechts enkele minuten rijden verder. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A4, A44 en A12.

Verkoper aan het woord:

‘’ Bijna 8 jaar geleden heeft papa dit appartement gekocht als starter. Mama trok twee jaar later al snel in bij papa, en 5 jaar later werd onze zoon geboren en zijn we een gezinnetje van drie geworden. Wij, trotse papa en mama, en onze zoon, gaan dit mooie appartement missen waar wij vele mooie herinneringen hebben meegemaakt. Tijdens het drinken van onze koffie op het ruime achterbalkon, heeft onze zoon er met enorm veel plezier gespeeld. We zullen ons zoontje vast nog meerdere malen uit moeten gaan leggen dat we dit fijne appartement hebben omgeruild voor dat huis met die oh-zo felbegeerde trampoline in de tuin.

Deze woning is perfect voor ons om er tot rust te komen na lange werkdagen. Je kunt er genieten door gewoon eindeloos naar buiten te staren door de vele raampartijen. De zonsondergang, zonsopgang, vele vogels die voorbij vliegen bij avondschemer, een wel-of-niet draaiende molen, de treinen of auto’s in de verre verte, of de mooie verschillende vormen die bliksemflitsen aan kunnen nemen bij een prachtige storm.

In alle jaargetijden hebben wij genoten van dit mooie lichte appartement met vrij uitzicht, maar de tijd is nu gekomen voor (een) andere bewoner(s).’’

Indeling:
Begane grond:
Er is een gezamenlijke entree naar de centrale hal met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn de verdiepingen bereikbaar via de lift of de trap. Ook bevindt zich hier de berging.

Achtste verdieping:
Via de lift of trap bereik je de centrale hal op de 8e verdieping. Richting het einde van de galerij kom je bij de meterkast en de entree van de woning. De meterkast is gemoderniseerd en beschikt over een kookgroep en 7 groepen met aardlekschakelaars. Via de entree van de woning stap je de hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken.

Direct aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer aan de galerijkant. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde, aan de voorkant van de woning, vind je de keuken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een separaat hangend toilet.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst 16 m². Het balkon is georiënteerd op het (zuid)oosten, waar de zon van ’s ochtends vroeg tot in de middag schijnt. Vervolgens draait de zon naar de andere kant van het complex en schijnt hij op de galerij. Aangezien de woning zich aan het einde van de galerij bevindt, is hier een prima plek om in alle rust te zitten en van de zon te genieten.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2
– Externe bergruimte 8 m2
– Inhoud 278 m³
– Bouwjaar 1971
– Energielabel C
– Verwarming: stadsverwarming
– Warm water middels close-in elektrische boiler (eigendom)
– Gasvrije woning
– Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
– Actief verduurzamingsplan vanuit de VvE
– Bijdrage VvE bedraagt €205,45 euro.
– Wekelijkse markt op vrijdag tegenover het complex bij winkelcentrum De Kopermolen
– Gratis parkeergelegenheid rondom complex