Deze fraaie benedenwoning in de Janvossensteeg, midden in het centrum van Leiden, is recent compleet opgeknapt en gemoderniseerd. De woning is instap klaar en biedt een uitstekend wooncomfort met een combinatie van moderne voorzieningen en een rustige, praktische indeling.

De woning is bijzonder licht, mede dankzij de slimme plaatsing van lichtkoepels in de slaapkamers, die voor een aangename instroom van natuurlijk licht zorgen. Dit creëert een lichte en open sfeer in de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe Cv-ketel uit 2023, slimme thermostaat en slimme radiatorknoppen, waardoor het interieur eenvoudig op de gewenste temperatuur kan worden ingesteld. De voorgevel is recent geschilderd en voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor zowel een frisse uitstraling als goede isolatie.

Binnen is alles vernieuwd: de wanden zijn strak gestuct en geverfd, de vloeren zijn vervangen en de elektra is volledig gerenoveerd. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor koken in deze woning erg aangenaam is. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie, zodat het niet te vochtig wordt.

Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging tegenover een klein, rustig pleintje, wat niet alleen zorgt voor een aangename lichtinval, maar ook voor extra privacy. Aan de voorzijde van de woning is er een klein strookje trottoir waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenlucht. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zoals winkels, cafés, restaurants en het openbaar vervoer.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen, zonder dat er nog klussen nodig zijn. Je kunt er direct in trekken en genieten van het gemak en de uitstraling van een recent gerenoveerd huis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, woonkamer met open keuken, aparte ruimte wasmachine en droger, hal naar de vetrekken, apart toilet en badkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 63,8 m2
– Inhoud: 228,8 m3
– Bouwjaar: 1918
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2023
– Beschikt over een groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Woning is recent gemoderniseerd en volledig instap klaar
– VvE is in oprichting en zal voldoen aan de wettelijke minimum vereisten
– Te betalen maandelijkse VvE bijdrage: ca. €100,-
– Ouderdomsclausule is van toepassing
– Niet bewoningsclausule is van toepassing