In de levendige Transvaalbuurt ligt deze compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte benedenwoning, een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare en duurzame woning. Met een woonoppervlakte van 35 m² is de ruimte optimaal benut en straalt het geheel een warme en moderne sfeer uit. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en warmteterugwinningssysteem, waardoor je niet alleen geniet van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energielasten. Overal in de woning zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur, wat het wooncomfort naar een hoger niveau tilt.

De afwerking is van hoge kwaliteit en tot in de kleinste details verzorgd, waardoor je hier zonder enige verbouwing direct kunt intrekken. Achter de woning bevindt zich een knusse achtertuin met berging, een fijne plek om even tot rust te komen. Dankzij de grondige renovatie is de woning de komende jaren onderhoudsarm en volledig verduurzaamd.

De Joubertstraat ligt in de gezellige en centraal gelegen Transvaalbuurt, een wijk met karakter en een fijne mix van voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl het bruisende centrum van de stad en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door haar levendigheid en diversiteit, met groene parkjes en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Hier woon je in een rustige straat, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een gunstige locatie? Dan is deze benedenwoning aan de Joubertstraat precies wat je zoekt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, gang met meterkast, toilet, slaapkamer met vanuit hier toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de gang is er ook toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser, combioven, Quooker, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de compacte achtertuin op het noorden. Hier bevindt zich ook een berging.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 35 m²
– Externe bergruimte: 1,8 m²
– Inhoud: 123,2 m³
– Bouwjaar: 1928
– Energielabel: A
– Verwarming en warm water middels warmtepomp
– Voorzien van mechanische ventilatie met warmteterugwinning
– VvE is recent opgericht, vanaf heden wordt gespaard in het reservefonds om de VvE te laten voldoen aan de vereiste criteria