Op de hoek van het Levendaal met de Rijnstraat ligt dit heerlijk ruime driekamerappartement op de eerste verdieping. Deze locatie is erg handig als je centraal in het centrum wilt wonen, maar toch ook op een goed met de auto bereikbare locatie. Door de hoekligging is het appartement erg licht. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en een actieve vereniging van eigenaren. De woning heeft een zeer ruime woonkamer, twee slaapkamers, een berging op de begane grond en een gedeeld dakterras op de tweede verdieping.

Vanaf het Levendaal is het historische centrum met diverse horecagelegenheden, musea, supermarkten, de markt en alle andere voorzieningen op loopafstand. Het NS-Station leiden centraal en NS station Leiden Lammenschans zijn op fietsafstand. Op een warme dag is het in het Plantsoen dat op twee minuten loopafstand ligt heerlijk vertoeven. De uitvalswegen (A4 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn goed te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Bergkast met daarin opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De ruime woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aan de zijkant van de woonkamer staat het keukenblok. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur waaronder een afzuigkap, inductieplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel en is tevens voorzien van een raam. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85.6 m2
– Berging: 2.7 m2
– Inhoud: 258 m2
– Bouwjaar 1991
– Monumentaal pand
– Meterkast met 10 groepen , 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
– CV ketel merk Nefit bouwjaar 2016
– Gehele woning dubbelglas/ dubbele schuiframen
– Actieve VvE, bijdrage € 194,42 per maand
– Mechanische ventilatie
– Parkeervergunning € 48 per kwartaal
– Oplevering in overleg
– Plafond op foto 3 betreft een voorbeeld foto. In overleg kan een soortgelijk plafond als op foto 3 worden gerealiseerd door verkoper.