(4.3 / 5) 160

LeidenMaalderijstraat 81€ 375.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Energielabel A++

Dit bijzonder fraai afgewerkte appartement op de 12e verdieping in de Silotoren torent letterlijk boven Leiden uit. Het project is nog in aanbouw en zal naar verwachting in het 4e kwartaal van dit jaar worden opgeleverd. De Silotoren is onderdeel van de herontwikkeling van het rijksmonument De Meelfabriek. Bij de bouw van dit complex is er uiteraard veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is er gebruik gemaakt van de beste isolatie, voorziet een warmtepomp in de warmwaterbehoefte en zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De ramen in het appartement lopen van vloer tot plafond en zorgen voor een grandioos uitzicht over het centrum van de prachtige stad Leiden. Het appartement heeft door zijn hoekligging op het zuidwesten veel lichtinval. Op het balkon kun je daardoor van vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van de zon.

Een moderne, strakke detaillering van beton, glas en aluminium geeft de toren een eigen identiteit die naadloos aansluit bij het industriële karakter van De Meelfabriek. De locatie is perfect; de woning is centraal, maar rustig gelegen. Winkels, parken, speeltuin, supermarkt, het OV en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Het Singelpark ligt om de hoek; hier kun je een prachtige wandeling maken rond het historisch centrum van Leiden via de parken en singels. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (10 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m2
– Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Energielabel A++
– Verwarming en warm water middels (aard) warmtepomp en boiler
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 121,97 
– Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in de parkeergarage; € 175,- per maand of € 1.700,- per jaar
– Voor gasten is er een mogelijkheid om betaald te parkeren in de parkeergarage

– Wanden en plafonds worden saus klaar (gestukt) opgeleverd
– Woning wordt met badkamer en keuken opgeleverd, hier is nog ruimte voor enkele wijzigingen

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Maalderijstraat
Huisnummer
81
Postcode
2312 WW
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Appartement
Bouwjaar
2024

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energieklasse
A++
Einddatum energielabel
04-06-2034
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
in centrum, open ligging

Bezichtiging aanvragen

×

Afspraak Woning