Leuke maisonnette bovenwoning op loopafstand van het centrum met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras en energielabel C.

Dit jaren ’20 appartement beschikt over een woonoppervlakte van 88,5 m2 en is volledig voorzien van dubbele-/ HR++ beglazing. Op de 1e verdieping zijn de ruime woonkamer, aangrenzende keuken en de eerste badkamer te vinden. Op de 2e verdieping zijn drie slaapkamers, de 2e badkamer en het dakterras.

Vanwege het feit dat er naast een 2e badkamer ook de mogelijkheid is tot het afsluiten van de tweede verdieping is dubbele bewoning mogelijk en vrij eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een keukenblok.
De Morsweg in Leiden is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Centraal Station van Leiden en daarnaast zijn er diverse buslijnen die in de buurt van de Morsweg stoppen. Met de auto is de Morsweg goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, zoals de A4 en A44.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je aan op de overloop met garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop bereik je tevens de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en is lekker licht dankzij de raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde van de woonkamer is een ruime zithoek, aan de achterzijde is aangrenzend aan de keuken een eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasstel met afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. Voorbij de keuken is een kleine hal met bergkast, die uitkomt in de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is een overloop met een inpandige bergkast waarin de CV-opstelling te vinden is. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waarvan 1 met een kleine dakkapel en de ander met een dakraam. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tweede badkamer met douchecabine, wastafel met spiegel en hangend toilet. Daarnaast is ook het dakterras vanaf deze kamer te bereiken.
Het dakterras ligt op het noorden, maar vanwege de open ligging staat de zon ’s zomers de gehele dag op het dakterras.

Overige informatie:

– Gebruiksoppervlakte wonen: 88,5 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 9,2 m2
– Inhoud: 482,8 m3
– Type woning: Maisonnette bovenwoning
– 3 slaapkamers
– 2 badkamers
– Verwarming en warm water middels cv-installatie
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Loopafstand van het centrum en Centraal Station
– Energielabel C
– Volledig dubbel-/ HR++ glas
– Vereniging van Eigenaren is niet actief (slapend)