*** Let op! Wegens de overweldigende belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk een afspraak in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Neem dan contact met ons op per mail! ***

Deze leuke 3-kamer bovenwoning ligt in de wijk Noorderkwartier, beschikt over drie kamers, waarvan er naast een woonkamer, twee gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Het gebruiksoppervlakte wonen is 89 vierkante meter. De woning ligt op korte afstand het centrum van Leiden met talloze winkels, leuke parken en gezellige restaurants en terrasjes. Indien er met de trein wordt gereisd, is Centraal Station Leiden met 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A4 en A44 op korte afstand toegankelijk.

Het is een perfecte woning om als starter een fijne eigen plek te creëren.

Van verveling hoeft niemand te spreken met het stadshart van Leiden en stadspark “Het singelpark” op loopafstand. Onderdeel van Het Singelpark is Het Huigpark, dat aan de overkant van de straat (Maresingel) ligt. Het is zeker een aanrader om hier in de zomer lekker te picknicken! Toch meer fan van de stad? Dan biedt het historische centrum van Leiden meer dan genoeg mogelijkheden om te winkelen of om een lekker hapje te eten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de toiletruimte met hangend closet en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. De keuken is middels een doorbraak verbonden met de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en een zithoek. Via een aparte gang is er toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. Centraal tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een wastafel meubel met waskom, inloopdouche en een 2e toilet.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2
– Energielabel C
– Inhoud: 275 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 9 m2
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie vernieuwd, met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel Nefit Proline – bouwjaar 2019
– Maandelijkse bijdrage VvE is € 35,- per maand