Bijzonder groot en gerenoveerd jaren 30 herenhuis met voortuin en 27 meter diepe achtertuin met achterom. Gelegen op centrale locatie op loopafstand van het Centraal Station, LUMC, Leidse Hout, diverse scholen en het centrum van Leiden en Oegstgeest.
De woning ligt aan de Boerhaavelaan een zeer brede en statige laan in het Houtkwartier. Uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Amsterdam en Schiphol treft u aan in de directe omgeving. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verbeterd. Bijzonder grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin een en-suite en een luxe open keuken. Verder zijn er nog zes slaapkamers, twee nieuwe badkamers, een grote zolder en hele diep achtertuin.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree, vestibule met zeer fraaie openslaande deuren met unieke Art Deco glas in lood ramen naar de gang. In de gang is de Art Deco trap met fraaie details, originele tegels, kelderkast en toiletruimte met hangend toilet met nog een originele wasbak. Deur naar de ruime en open woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer met erker, rookkanaal en natuurstenen schouw. De zitkamer en de eetkamer worden gescheiden door een ensuite separatie met schuifdeuren met zeer fraai glas in lood. De eetkamer met marmeren schouw is ruim genoeg voor een grote eettafel. In de achtergevel zijn nog openslaande deuren naar de tuin. Eveneens aan de achterzijde ligt de keuken van Bulthaup deze heeft een schierkookeiland met daar tegenover een tweede blok met apparatuur en bergruimte. De keuken heeft alle mogelijke apparatuur: grote inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker Cube 5-in-1 combikraan, stoomoven, oven, Sub Zero koelkast, vriezer, vaatwasser en een Sub Zero wijnkoelkast. In de keuken is ook een deur die toegang geeft tot de tuin. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer. De plafondhoogte van de begane grond is 3.00 meter.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers waarvan de grootste een schouw en erker heeft. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer die nu gebruikt wordt als ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. De laatste ruimte naast de ouderslaapkamer is voorzien van een toilet en mogelijk de wasmachine en wasdroger. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde in, ligt de moderne badkamer (2024) met grote inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele badkamer is betegeld met een marmerlook tegel. De eerste etage is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer en de plafondhoogte is circa 2.80
meter.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide een vaste kast. Aan de achterzijde is er nog een derde slaapkamer. Alle drie de kamers hebben een goed formaat om bijvoorbeeld als kinderslaapkamer gebruikt te worden. De vierde kamer op deze verdieping is de tweede badkamer. Deze heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Deze badkamer is ook geheel betegeld met marmerlook tegels. De plafondhoogte van de tweede etage is circa 2.70 meter.
De zolder is via een vaste trap die op de overloop staat te bereiken.

Zolder:
Grote en goed beloopbare zolder met zeer veel bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel en afzuiging. In het dak is er nog een dakluik met toegang tot het dak en Veluxramen in de schuine kap voor wat extra daglicht en ventilatie.

Tuin:
Het perceel van de woning is 298 vierkante meter daar gaat natuurlijk het huis vanaf, maar dan blijft er aan de voorzijde van de woning een ruime en bestraatte voortuin over met fietsen berging. De overige vierkante meters zijn in de achtertuin die op het noordoosten ligt. Deze heeft een diepte van 26.3 meter diep. De tuin is fraai aangelegd en heeft twee grote terrassen. De eerste direct aangrenzend aan de woning. Dit terras heeft naast veel ruimte ook nog bergruimte en een wasbak. Via een lange houten vlonder is het tweede terras met overkapping te bereiken. Een heerlijke plek om in de zon een wijntje te doen. Naast de overkapping is er nog een berging. De achtertuin is natuurlijk vanuit de woning te bereiken, maar ook via het achterom. In de tuin is nog een groot grasveld met een trampoline, wat het ook tot een heerlijke kindertuin maakt als dat gewenst is.

Overige wetenswaardigheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 211.3 m2
– Overige inpandige ruimte: 21.5 m2 (zolder)
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
– Externe bergruimte: 6.1 m2
– Inhoud 798 m³
– Perceeloppervlakte: 298 m²
– Bouwjaar 1935
– 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers
– Zeer veel originele details aanwezig
– Centrale verwarming middels eigen cv-ketel (bouwjaar 2021)
– Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
– Elektra bestaat uit een meterkast met ruim voldoende groepen, kookgroep en aardlekschakelaar
– Kap is in 2014 vernieuwd en voorzien van isolatie.