Hoe fijn is het als je met een huis alle kanten op kunt. Dat geldt zeker voor deze bijzondere vrijstaande woning. Deze woning is ooit gebouwd als regionale landbouwschool in de jaren 30, maar is daarna gebruikt als een architectenkantoor, stemlokaal en momenteel als heel fijn en ruim familiehuis. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 293 vierkante meter. Een bijzonder groot oppervlak met tal van mogelijkheden. De woning splitsen, gebruiken als een kangaroo woning of het gebruiken als woonhuis met daarnaast een eigen bedrijf zijn zeker opties die tot de mogelijkheden behoren. Ook is het bijvoorbeeld mogelijk een woonkamer te realiseren van 110 m2 of de woning van nu te verbouwen tot een duo-woning, meet één woning van ±100 m2 en een van ±230 m2.
Kortom een woning die zich aanpast naar de wensen en behoeften van een mogelijke nieuwe eigenaar. Tijdens een bezichtiging zouden we hiervoor alle mogelijkheden kunnen bespreken.

Verder ligt de woning op een ruim perceel eigen grond van 620 vierkante meter. Een groot deel van dit oppervlak zit in de ruime achtertuin. Aan de voorzijde ligt ook nog een strook grond waar indien gewenst privé parkeerplaatsen gerealiseerd zouden kunnen worden. In de woning zijn nog diverse stijlkenmerken uit zowel de tijd als schoolgebouw met twee lokalen als ten tijde van het architectenkantoor. Wat zorgt voor een unieke en karakteristieke sfeer in de woning. De woning is degelijk gebouwd en kan naar eigen wens en inzicht aangepast worden. Op het dak liggen maar liefst 53 zonnepanelen, plus de reeds gedane isolatie geeft dat een energielabel B aan de woning.
Rondom de woning is er voldoende mogelijkheid om vrij te parkeren. Boodschappen kunnen gedaan worden bij de buurtsupermarkt aan de Nassaulaan of bij de Jumbo in Verde Vista. Uitvalsweg de N11 is binnen enkele minuten te bereiken en deze geeft weer snel toegang tot bijvoorbeeld de A4. Het centrum van Leiden is met een 15 minuten fietsen te bereiken. Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Schiphol en Amsterdam zijn allemaal in ongeveer 30 minuten of minder met de auto te bereiken.

De indeling is als volgt:
Entree van de woning. Vestibule met garderobekast en toegang naar de serre. Deze serre is erg vernuftig. In de winter zal de woning door het vele glas in combinatie met de hete-lucht verwarming heerlijk snel opwarmen. In de zomer is het een extra luchtspouw die zorgt dat het huis koeler blijft. De serre is over bijna de gehele breedte van de woning en doet nu ook dienst als binnentuin. Via dubbele deuren is vanuit de entree een inpandige hal te bereiken. Hier is ook een groot trappenhuis met een grote vide en met dakramen dat toegang geeft tot de slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde van de hal is de voormalige directeurskamer van de school die nu in gebruik is al werkkamer. Deze kamer heeft vaste kasten met daarin ook de cv-ketels. Het eerste lokaal van de voormalige school is verbouwd tot een zeer ruime woonkamer met grote ramenpartij met de mooie stalen industriële kozijnen en met zicht op de zonnige serre met de vele planten. Centraal in de ruimte is de zwart stalen openhaard die in de lengte en de herfst genoeg is on de hele ruimte aangenaam te verwarming. Vanuit de woonkamer is er een doorkijk naar de keuken en toegang tot de tuin. De twee oude lokalen worden gescheiden door een originele zuurkast met granito werkblad en een schuifdeur. In het tweede lokaal is het tweede deel van de woonkamer met daar ook een hoger gelegen werkplek. Onder deze werkplek is er een wijnkelder met klimaatbeheersing. Aan de achterzijde van de woonkamer is er nog een berging met een deur naar de tuin. Met een trap vanuit het hoger gelegen werkgedeelte is ook de eerste verdieping te bereiken. Deze trap met de daaromheen gelegen vide geeft de ruimte een erg apart en speels karakter.
De halfopen keuken met voldoende ruimte voor ook nog een tafel bevindt zich aan de achterzijde van de woning met doorkijk naar de woonkamer. De keuken is heerlijk ruim en is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger met aparte doucheruimte en toilet. Vanuit deze ruimte is er ook weer toegang naar de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Via de twee trappen in huis is de eerste verdieping te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zicht helemaal links en heeft grote ramen in de zijgevel en. Dan is er een overloop met bergruimte onder het schuine dak. Kleine trap naar grote overloop met ruimte voor een werkplek of gym. In het dak is er een groot vlak met dakramen. De tweede slaapkamer met wastafel is vanaf deze overloop te bereiken. Gang met toegang tot een vaste bergkast, toilet en de badkamer met dubbele wastafel met meubel en Whirlpoolligbad. De badkamer is voorzien van een grote dakkapel. De derde slaapkamer is helemaal rechts in de woning. Deze grote slaapkamer heeft ook in het dak een groot vlak met dakramen.
Er zijn dus drie grote slaapkamers die nu één gezamenlijke badkamer en apart toilet hebben. Met het plaatsen van dakkapellen kunnen deze slaapkamers nòg groter worden gemaakt en is het ook mogelijk ze alle drie een eigen badkamer te geven. Er is zelfs ruimte voor een vierde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft aan drie zijden van het huis tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een strook tuin met vooral veel groen. Hier zouden desgewenst nog parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning ligt het grootste stuk van de tuin met ligging west. In deze tuin staat veel groen met leuke doorkijkjes. Er zijn een aantal terrassen, dus altijd wel een plekje om in de zon of juist lekker in de schaduw te kunnen zitten. De achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlak wonen: 293.1 m²
– Overige inpandige ruimte: 20.1 m²
– Externe bergruimte 2.1 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 25.5 m²
– Inhoud: 1386.1 m³
– Perceeloppervlakte: 620 m²
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel met hetelucht verwarming, bouwjaar 2022
– Elektrische installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Energielabel B
– 53 stuks zonnepanelen uit 2019 (14.344 kwh in 2023)
– Elektrische laadpaal voor auto aanwezig