Ontdek de unieke charme van het historische Leiden in deze karakteristieke woning aan de Hogewoerd. De fraaie gevel van dit pand heeft een karakteristieke uitstraling. Dit pand biedt tal van mogelijkheden. Een eigen winkel/ kantoor op de begane grond met daarboven een 4 kamerwoning, maar natuurlijk ook een fantastische plek voor uw studerende zoon of dochter te laten wonen. Een van de hoogtepunten van dit pand is het ruime dakterras op de bovenste etage, waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de stad. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar wonen in een unieke setting.
De woning ligt op loopafstand van alles wat Leiden te bieden heeft. Van sfeervolle grachten en historische gebouwen tot gezellige cafés en winkels; alles ligt binnen handbereik. Voor een wandeling of picknick ligt het gezellige Van der Werff- en Singelpark vlakbij.
De begane grond is momenteel ingericht als winkelruimte en kan als zodanig worden voortgezet. Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor opslag of als stalling voor fietsen en dergelijke.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreden we direct de open winkelruimte. Deze is voorzien van water, licht en elektra. Vanaf deze ruimte is er toegang naar de etages.

Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang komen we in de gang. De bovenste etages zijn voor de begane grond af te sluiten doormiddel van een schuifdeur. Deze gang biedt toegang tot badkamer, slaapkamer, keuken en tweede verdieping. Aan de keuken grenst een eetkamer. Deze is voorzien van een dakraam.

Tweede verdieping:
Vanaf de trapopgang wederom een gang met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een dakterras. Op de overloop bevindt zich ook een ruimte met de cv-installatie en een trapopgang naar het bovenste dakterras.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 108.7 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 41.4 m2
– Inhoud: 429.1 m3
– Perceeloppervlakte: 48 m2
– Bouwjaar: 1750
– Energielabel C
– Beschermd stadsgezicht
– Platte daken vernieuwd in 2011
– Begane grond houten kozijnen, boven verdiepingen kunststof met dubbel glas
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2011
– Badkamers en keuken zijn vernieuwd in 2011