(4.3 / 5) 160

LeidenMargaret Staalstraat 55€ 495.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

English text below!
Voor wie wil wonen in een uniek en ruimtelijk huis!
Aan de groene rand van de Stevenshof ligt deze lichte en ruime eengezinswoning. De woonkamer en de keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waar de brede en hoge raampartijen voor veel lichtinval en prettig uitzicht zorgen. Daarnaast heeft de woonkamer een vide, waardoor de ruimte bijzonder open aanvoelt. De woning is gebouwd in 1997, is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is aangesloten op stadswarmte. Behalve een tuin heeft de woning ook een ruim en zonnig dakterras en een balkon bij de keuken. Een uitgebreid winkelcentrum, sportvoorzieningen, veel speelplaatsen en meerdere basisscholen liggen op loopafstand in de Stevenshof. De woning ligt op 5 minuten fietsen van treinstation De Vink en ongeveer een kwartier fietsafstand van Leiden centrum.

Verkopers aan het woord:
“Toen wij 6 jaar geleden dit huis kochten, vielen we enorm voor hoe licht en open het is. We wilden geen saai rijtjeshuis. Dit huis heeft een speelse indeling, die ervoor zorgt dat je eigenlijk alle voordelen van een modern appartement (grote ramen, uitzicht, dakterras) combineert met alle voordelen van een rijtjeshuis (ruimte, geen onder- of bovenburen, tuin). Daarnaast is het een gezellige wijk. Er komen steeds meer jonge stellen met en zonder kinderen wonen. Onze kant van de straat houdt jaarlijks een buurt bbq. Er zit een leuke ijszaak en een uitstekend Italiaans restaurant op loopafstand. We hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond, maar hebben er nu voor gekozen om naar Leiderdorp te verhuizen.
Wat we het meest gaan missen? Het uitzicht vanaf de eettafel en vanaf het dakterras. En onze lenteavond wandelingen langs het groen waarbij we konijnen, lammetjes, donzige eenden- en ganzekuikens, en nog veel meer gezellige beestjes tegenkomen.”

De indeling is als volgt:
Entree, vestibule met meterkast en op maat gemaakte garderobe, hal met de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de grote hoofdslaapkamer. Daarnaast ligt de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer met een deur naar de tuin. Eveneens aan de achterzijde ligt de inpandige berging/ bijkeuken die voorzien is van wasmachine/droger aansluiting, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de tuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en achter de tuinen van dit blok ligt een speelplaats.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang tot het toilet met hangend closet en fontein. De ruime en lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de woonkamer zijn er ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek. De keuken ligt ook aan de achterzijden en is voorzien van de inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Naast de keuken ligt een balkon met ruimte voor een klein zitje. Vanuit de keuken is er via een trap vanaf het balkon toegang tot de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open wenteltrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Dit is momenteel een hele fijne open ruimte, maar kan desgewenst ook in één of twee slaapkamers aangepast worden. Vanuit deze open ruimte is er toegang tot het heerlijke dakterras, waar veel zon te vinden is. Als er extra ruimte gewenst is zouden de twee vides dichtgemaakt kunnen worden, waardoor er flink wat vierkante meters gecreëerd zouden kunnen worden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 133.7 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 23.6 m2
– Inhoud: 472 m3
– Perceeloppervlak 105 m2
– Bouwjaar: 1997
– Energielabel A
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas
– Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Grond is uitgegeven in erfpacht, canon plus administratiekosten afgekocht tot 10-05-2071

Engelse vertaling

For those who want to live in a unique and spacious house!
On the green edge of the Stevenshof lies this bright and spacious family home. The living room and kitchen are located on the second floor, where the wide and high windows provide lots of light and pleasant views. In addition, the living room has a loft, which creates a very open feeling. The house was built in 1997, is well insulated, has an EPC (energy label) A and is connected to district heating. Besides the garden, the house also has a spacious and sunny roof terrace and a balcony accesable through the kitchen. An extensive shopping center, sports facilities, many playgrounds and several elementary schools are within walking distance in the Stevenshof. The train station De Vink is within a 5 minutes biking distance and within about 15 minutes distance you can reach the city centre of Leiden.

A word from the current owners:
“When we bought this house 6 years ago, we were really impressed by how light and open it feels. We did not want a boring terraced house. This house has a playful layout, which ensures that you actually combine all the advantages of a modern apartment (large windows, views, roof terrace) with all the advantages of a terraced house (space, no downstairs or upstairs neighbors, garden). In addition, it is a pleasant neighborhood. More and more young couples with and without children are coming to live there. Our side of the street holds an annual neighborhood BBQ. There is a nice ice cream shop and an excellent Italian restaurant within walking distance. We have enjoyed living here all these years, but have now chosen to move to Leiderdorp.
What we will miss the most? The view from the dining table and from the roof terrace. And our spring evening walks along the greenery where we encounter rabbits, lambs, fluffy ducks and goose chicks, and many more lovely animals.”

The lay-out is as follows:
Entrance, vestibule with meter cupboard and custom-made wardrobe, hall with stairs to the first floor. The large master bedroom is located at the front of the house. Locate next tot he bedroom there is the recently renovated bathroom with walk-in shower, toilet, design radiator and sink with furniture. At the rear of the house you will find the second bedroom with a door to the garden. Also at the rear is the built-in storage room/utility room with washer/dryer connections, refrigerator, freezer and plenty of cupboard space. From the utility room there is also a door to the garden. The backyard has a back entrance and behind the gardens of this block is a playground.

First floor:
Small landing with access to the toilet with hanging toilet bowl and small sink. The spacious and bright living room has a seating area at the front. There are windows across the entire width of the living room. The dining area is at the rear of the living room. The kitchen is also located at the rear and is equipped with built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a combination oven. Next to the kitchen is a balcony with space for a small seating area. From the kitchen there is access to the garden via a staircase from the balcony. The open spiral staircase to the second floor is centrally located in the living room.

Second floor:
This is currently a very nice open space, but can also be adapted into one or two bedrooms if desired. From this open space there is access to the lovely roof terrace, where you can enjoy the sun. If extra space is required, the two voids could be closed, creating a large number of extra square meters.

Other information:
– Usable living area: 133.7 m2
– Building-related outdoor space: 23.6 m2
– Volume: 472 m3
– Plot area 105 m2
– Year of construction: 1997
– EPC (energy label) A
– Hot water and heating through district heating
– The house is fully equipped with aluminum window frames and HR glass
– Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breakers
– Land has been issued on a (ground) leasehold basis, ground rent plus administration costs have been paid off until 10-05-2071

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Margaret Staalstraat
Huisnummer
55
Postcode
2331 MR
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.695
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
472 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Energieklasse
A
Einddatum energielabel
27-05-2034
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas, HR-glas

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Tuin
northeast

Bezichtiging aanvragen

×

Afspraak Woning