(4.3 / 5) 160

LeidenVoorstraat 9€ 300.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Kun je geen woning vinden die voldoet aan jouw unieke wensen? Laten wij nou net een woning te koop aanbieden die je geheel naar eigen ideeën en smaak kunt renoveren.

Het huis is gebouwd in 1925 met een lichte L-vorming woonkamer, in de uitbouw de opstelling van de keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne, beschutte tuin waar de gehele dag zon en schaduw te vinden is.

De woning ligt aan een rustige straat, een voor auto’s niet doorgaande weg. Als je onder de Zijlpoort doorloopt, ben je al wandelend zo in het centrum van de stad, met om te beginnen een gezellig haventje, restaurants, en terrasjes. Iets verderop – nog steeds op loopafstand – begint de grootste winkelstraat van Leiden.

Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang, mooi en spannend stadspark. Dit zogenoemde Singelpark ligt om de hoek.

Werk je buiten Leiden, dan kun je de stad met de auto goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11. Reis je met het openbaar vervoer? Leiden Centraal Station is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. Verschillende (basis)scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving.

Verkopers aan het woord:

‘’ Mijn ouders kregen in 1973 de mogelijkheid om de woning aan de Voorstraat 9 te huren, zij woonden op dat moment op een bovenwoning. Ze hoefden dus niet lang na te denken om deze stap te nemen en in een leuke eengezinswoning en woonwijk terecht te komen. Vervolgens kregen ze in 1978 het aanbod van de eigenaar om deze woning van hem over te nemen. Aangezien ze hier met veel plezier woonden hebben ze toen besloten om op dit aanbod in te gaan.

De wijk “De Kooij” had in het verleden een bepaalde status, volks en lastige bewoners, maar mijn ouders en ikzelf als opgroeiend kind hebben dit nooit zo ervaren. De Voorstraat was altijd een leuke en gezellige straat om in te wonen, de mensen stonden altijd voor elkaar klaar en er waren altijd kinderen op straat aan het spelen, wat zeker in de zomerperiodes altijd voor veel gezelligheid zorgde.

Verder zijn er in de wijk diverse voorzieningen, winkels, buurthuizen etc, dus voor boodschappen e.d. hoef je niet speciaal naar het centrum van Leiden, maar het is wel lekker dichtbij mocht je uitgebreid willen gaan shoppen. Ook zijn het wijkpark en de omliggende woningen de laatste jaren aangepakt en opgeknapt, waardoor de wijk flink is opgeknapt en populair om te wonen.

Er zijn de laatste jaren dan ook voornamelijk veel jonge mensen in de wijk en ook in de Voorstraat komen wonen, waardoor het nog steeds een levendige omgeving is. Nadat mijn vader is overleden bleef mijn moeder alleen achter, maar ze wilde nog steeds niet weg uit de wijk en Leiden. Helaas gingen de jaren voor haar ook tellen, lichamelijk was ze niet meer in staat om zelfstandig te blijven wonen en moest ze de keus maken om te verhuizen naar een verzorgingshuis.

Ze zou graag zien dat de volgende bewoners het net zo naar hun zin gaan hebben in de Voorstraat als zij het de afgelopen 50 jaar heeft gehad!’’

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is mooi licht en ruim en voorzien van een betonvloer. Ook is er in de woonkamer nog een handige trapkast. Achter de woonkamer, in de uitbouw, vind je de keuken en daarachter het toilet en de badkamer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin van 12.50 m met een nette vrijstaande stenen berging met achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee woning brede slaapkamers te vinden, welke beide beschikken over een dakkapel. Voorheen zijn hier vier slaapkamers geweest, wat ook nu weer te realiseren is. Op de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. In overleg met de gemeente Leiden is het mogelijk om de woning te voorzien van een opbouw.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 76.5 m²
– Externe bergruimte: 8,1 m²
– Inhoud: 298.6 m³
– Perceeloppervlakte: 94 m²
– Bouwjaar: 1925
– Op- uitbouw mogelijkheden
– Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar
– Vier gerenoveerde parken dichtbij: het Kooipark, Ankerpark, Bleekerpark en Singelpark

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Voorstraat
Huisnummer
9
Postcode
2315 JD
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.897
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
288 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Energieklasse
G
Einddatum energielabel
10-11-2033

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
achtertuin
Achtertuin
39 m²
Tuin
west

Bezichtiging aanvragen

×

Afspraak Woning