(4.3 / 5) 160

OegstgeestWillem de Zwijgerlaan 51-a€ 490.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Centraal in het Oud Oegstgeest ligt dit ruime bovenhuis, uit de jaren 50 van de vorige eeuw, met twee terrassen. Door de ligging op een hoek is er vanuit de woning een vrij uitzicht over de omliggende straten. Mede ook door de hoekligging is het huis erg licht. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen.

De ligging is ideaal en bovendien erg centraal te noemen. De winkels en horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat liggen om de hoek. Diverse lagere- en middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek), Bos van Wijckerslooth, bos Endegeest, stad- en wandelpark De Leidse Hout en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en diverse andere bedrijven zijn per fiets goed te bereiken. Ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en de /A44 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag.
De Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC en het Alrijne) zijn op fietsafstand.

Verkoper aan het woord:
“Zoals deze bovenwoning is er geen tweede – dat kan zonder meer gesteld worden.
Wij kochten het appartement eind 1999 en mijn echtgenoot (meer dan 35 jaar stadsarchitect te Leiden en omstreken) ontwierp een totaal nieuw interieur. Er volgde een uitgebreide renovatie tot augustus 2000, wat later werden nog het terras en de entree hal toegevoegd.
De woning ademt creativiteit, ruimtelijkheid, licht en rust, met ‘De Stijl’ details en andere verrassingen. Er is veel bergruimte. Het is een fijne buurt.
We hebben er met heel veel plezier gewoond en gewerkt: ik had er mijn counselling praktijk en hij zijn architecten bureau – in vrije tijd gezellige etentjes met vrienden en familie, koffie op het terras, filosoferen in de avondzon, de Kempenaerstraat, Leidse Hout en Leiden vlakbij en cultuur/natuur rondom volop beschikbaar. Vooral fijn dat we vaak de deur achter ons dicht konden trekken voor een lang weekend weg of een reis van meerdere weken.
Nu zijn we in een volgende levensfase beland en is het tijd om een kleinere woonruimte te zoeken. We vertrouwen erop dat kopers met minstens zoveel woonplezier van deze unieke woning kunnen genieten.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin is de woning te bereiken. De hal van de woning is aan de voorzijde uitgebouwd, zodat er een ruime ontvangsthal is. Verder bevindt de meterkast zich in deze hal en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich nog een eigen berging, handig om bijvoorbeeld de fietsen droog te kunnen stallen en veel spullen kwijt te kunnen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning. Deze is heerlijk licht en ruim. Aan de oostkant van de woonkamer ligt het balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend een kop koffie te drinken. De keuken is vanaf de overloop te bereiken en door de glazen pui in de woonkamer voelt toch dit als aangrenzend aan de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van: een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel.
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken met een vaste kast en wastafel. Vanuit deze bijkeuken is het tweede balkon te bereiken. Daar is een buitentrap die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Verder is er op deze verdieping nog een (slaap)kamer met aangrenzend een wasruimte met daarin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanaf de overloop is de trap naar de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte die nu in gebruik is als slaap- en zitkamer. Onder het schuine dak is veel kastruimte te vinden. Vrijstaand in de ruimte is er een tafel met daarop een wastafel. Onder het schuine dak met grote schuiframen is een leuke zithoek. De badkamer is en-suite en heeft een ligbad, douche, toilet en vaste kastruimte.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 117.2 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 13.8 m²
– Externe bergruimte: 5.0 m²
– Inhoud: 423 m³
– Bouwjaar: 1950
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2019
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Maandelijkse bijdrage VvE €0,- (alleen als nodig en in overleg)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Willem de Zwijgerlaan
Huisnummer
51-a
Postcode
2341 EH
Stad
Oegstgeest

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.189
Status
Te koop
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Appartement
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
423 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Energieklasse
C
Einddatum energielabel
26-02-2034
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bezichtiging aanvragen

×

Afspraak Woning