Verhuizen zonder te klussen!

De woning is in 2021 volledig onder handen genomen, vrijwel niets is onaangeraakt gebleven. Denk bijvoorbeeld aan de meterkast en bedrading, riolering, leidingen voor water maar ook de badkamer en keuken zijn vernieuwd. Het appartement heeft alle voordelen van modern wooncomfort en valt op door zijn hoogwaardige afwerkingsniveau.

Ook de actieve Vereniging van Eigenaren heeft zijn pijlen gericht op vernieuwing van het gebouw en de voorzieningen. Binnen een afzienbaar termijn worden bij alle appartementen de balkons vergroot, de kozijnen en ramen vernieuwd (HR++) en krijgt het gebouw een nieuwe moderne uitstraling. In de presentatie zie je hier enkele impressies van.

Het appartement ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Zoeterwoude is een rustig dorp dat gelegen is tussen Leiden en Zoetermeer, waardoor de woning zowel de voordelen van het dorpse leven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt. Op enkele minuten fietsen, in het dorpscentrum van Zoeterwoude, zijn er een basisschool, sportverenigingen en winkels te vinden. Zo is er onder andere een supermarkt, een bakkerij en een slagerij.

Met de fiets of de auto zijn zowel Leiden als Zoetermeer goed bereikbaar. In Leiden zijn er veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen te vinden, terwijl Zoetermeer onder andere het stadshart met een groot winkelcentrum biedt. Met de bushalte om de hoek is er een directe verbinding naar het centraal station van Leiden en Zoetermeer. De nabijgelegen snelweg A4 biedt ook een goede verbinding met onder andere Den Haag en Amsterdam. Ook is er een P + R aan de overzijde van de weg.

De woningpresentatie geeft al een mooi beeld van de woning maar een bezichtiging zal zeker de moeite waard zijn!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree appartementengebouw met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement met op de galerij de vernieuwde meterkast met elf groepen en drie aardlekschakelaars.

Via de hal is er toegang tot beide (slaap-)kamers. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. In de andere kamer de opstelplaats van de elektrische boiler (80 liter – eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekradiator (elektrisch), mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Bij de verbouwing in 2021 is er voor gekozen om een aparte toiletruimte te creëren met hangend closet en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een wandafzuigkap.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2
– Externe bergruimte: 3,2
– Inhoud: 198 m3
– Bouwjaar: 1974
– Elektrische installatie: vernieuwd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming d.m.v. blokverwarming
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
– Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 262,16,- inclusief voorschot stookkosten