De perfecte woning nog niet tegen het lijf gelopen? Creëer hem zelf!
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime jaren ’80 eindwoning aan de Lindenlaan. De woning heeft een heerlijk rustige ligging aan een doodlopende straat met veel groen en een speeltuin in de directe omgeving. Verder beschikt de woning over een zeer lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met eigen garage.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar vereist de nodige modernisering. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas en houten kozijnen.
De Lindenlaan heeft een unieke locatie: het bruisende historische centrum van Leiden en het Groene Hart van Nederland liggen beide op slechts 10 minuten afstand. Het Groene Hart biedt fantastische mogelijkheden voor sportliefhebbers, met schitterende routes voor hardlopen en/of wielrennen. Dankzij de nabijheid van de N11 en A4 zijn omliggende steden gemakkelijk en snel bereikbaar. Zoeterwoude heeft een gezellige en kindvriendelijke sfeer, met basisscholen, de kinderopvang en speeltuinen op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de kleine voortuin bereik je de entree van de woning die uitkomt in de hal. In de hal zijn de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. De woonkamer ligt direct aan de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookstel met afzuiginstallatie, een vaatwasser en een close-in boiler.
Vanaf de woonkamer is de achtertuin te bereiken via een enkele deur, de achtertuin ligt op het zuidwesten en hier is nagenoeg de gehele dag een plekje in de zon te vinden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop, vanaf waar alle vertrekken en de tweede verdieping te bereiken zijn. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je direct links de wasruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie box en toegang tot de bergvliering. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval vanwege raampartijen aan weerszijden.
?
Overige informatie
– Gebruiksoppervlakte wonen: 98.7 m²
– Externe bergruimte: 14,2 m²
– Bruto inhoud: 352,2 m³
– Perceeloppervlakte: 125 m²
– Bouwjaar: 1985
– Energielabel: D
– Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
– Dubbele beglazing met houten kozijnen
– Warm water en verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 1995
– Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
– 4 slaapkamers
– Onderhoudsvrije tuin op het zuiden
– Alle voorzieningen in de directe omgeving
– Gunstige ligging t.o.v. Leiden en het Groene Hart