Woning verkopen in Leiden e.o.?

Wat is de woning waard? Dat is voor veel verkopers de belangrijkste vraag. We komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling van je woning. We beloven geen gouden bergen, maar geven helder en realistisch advies over de vraagprijs en de verwachte opbrengst. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Steeds meer mensen kiezen ervoor om éérst een nieuwe woning te kopen voordat ze hun huidige woning te koop zetten. Je weet immers niet wanneer die droomwoning van jou is. Om toch alvast het (financiële) plaatje compleet te maken, komen we ook dan graag langs om de verkoopprijs te bepalen. Natuurlijk helpen we graag met de aankoop van je nieuwe woning én de verkoop van je huidige thuis. Het mag alleen niet gelijktijdig volgens NVM-regels. Wil je alvast een indicatie van de vraagprijs? Doe gratis de online waardebepaling, dan heb je snel een grove schatting in je mail!

In dat plan staat hoe we stapsgewijs de verkoop aanpakken, met aandacht voor publiciteit. Hoe, waar en wanneer zetten we jouw woning online? Dat doen we natuurlijk op onze eigen website bij het woningaanbod. Daarnaast bieden we als NVM-makelaar jouw woning aan op Funda. Samen gaan we voor een aantrekkelijke online-woningpresentatie; je wilt woningzoekenden bereiken én boeien.

Je wilt natuurlijk dat jouw woning een onroerend goede indruk maakt op mogelijke kopers. Daarom besteden we aandacht aan een aantrekkelijke presentatie van je woning voordat dat we foto’s en/of video’s maken. Schoonmaken, opruimen, opfrissen… Wij geven de tips, jij doet de rest.

We geloven in persoonlijke afspraken in plaats van inloop tijdens een Open Huis. We nemen alle tijd voor de bezichtiging van je woning en de vragen van potentiële kopers. Individuele aandacht levert nog steeds het beste resultaat op, voor zeer tevreden kopers én verkopers. Wil je zelf toch graag een Open Huis houden? Dat regelen we voor je, zonder extra kosten. We doen overigens wel twee keer per jaar mee met de NVM Open Huizen Dag. Zo brengen we jouw woning laagdrempelig onder de aandacht van een groot publiek.

Dit is een hele spannende fase. Hoe gaan we het doen? Bij een gesloten inschrijving kunnen alle geïnteresseerden vóór een bepaalde dag en tijd hun maximale bod uitbrengen. De biedingen blijven geheim, alle bieders hebben een gelijke kans. Ze kunnen niet tegen elkaar opbieden. Is de deadline verstreken? Dan komen er geen biedingen meer binnen. Samen selecteren we voor welk bod je gaat. Die gunning hoeft niet verplicht naar de hoogste bieder te gaan. Eén-op-één onderhandelen is een andere optie. Wil je meer weten? We denken graag mee hoe we jouw woning voor de beste prijs en voorwaarden verkopen.

Heb je een akkoord met een biedende partij over de prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden? Dan leggen we alle afspraken vast in de koopovereenkomst. Deze wordt (digitaal) ondertekend door jou én de koper. Vervolgens gaat de koopovereenkomst naar de notaris en heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Na die bedenktijd is de koop definitief, tenzij er nog ontbindende voorwaarden van toepassing zijn. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst maakt de koper de financiering in orde en komt er een taxateur langs.

Is de koopovereenkomst ondertekend? Dan gaat deze naar de notaris en wordt er een afspraak gemaakt voor het ondertekenen van de leveringsakte. Op de overdrachtsdatum ga je met de verkoopmakelaar naar de notaris. Op die dag betaalt de koper de koopsom en vindt de afrekening van overige zaken plaats. Na het ondertekenen van de akte van levering is de woning niet langer van jou, maar van de nieuwe eigenaar. Gefeliciteerd!