(4.3 / 5) 160

MAKELAAR LEIDEN

Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen

Foto door John Brussel

Makelaar Leiden

De zoektocht naar een droomwoning, de verkoop van je huis, het zijn twee spannende fases die je natuurlijk in alle rust wilt overwegen. Wanneer je op zoek bent naar een aankoop- of verkoopmakelaar, verhuur makelaar of taxateur, ben je bij Hypodomus Makelaardij Leiden op het juiste adres. Beide disciplines behoren tot ons aanbod aan diensten.

Als erkend aankoop- en verkoopmakelaar weten wij als geen ander hoe we je kunnen ontzorgen tijdens het gehele proces. Dankzij onze jarenlange ervaring en brede scholing op juridisch en bouwkundig gebied vereenvoudigen wij de stappen die voor jou als barrière kunnen worden gezien.

STATISTIEKEN 2022

190+
Verkocht

50+
Aangekocht

150+
Reviews
32
Actueel aanbod
Lees meer over ons

BEKIJK HET

HUIDIGE AANBOD

Op zoek naar een woning? Als makelaar in Leiden en omgeving hebben wij een ruim aanbod. Bekijk hier ons woningaanbod.

  • Te koop

    Leiden

    Waardstraat 37

    Woning
    68 m²
    € 380.000,- k.k.
  • Te koop

    Leiden

    Gloxiniadal 10

    Woning
    123 m²
    € 450.000,- k.k.
  • Te koop

    Leiden

    Rosmolen 144

    Appartement
    109 m²
    € 375.000,- k.k.
  • Te koop

    Leiden

    Herenstraat 108

    Appartement
    73 m²
    € 315.000,- k.k.
  • Te koop

    Leiden

    Tasmanstraat 100

    Woning
    96 m²
    € 485.000,- k.k.
  • Te koop

    Leiden

    Delftse Jaagpad 4

    Woning
    272 m²
    € 875.000,- k.k.
  • Te koop

    Leiden

    Snoekforel 13

    Woning
    122 m²
    € 525.000,- k.k.
  • Te koop

    Oegstgeest

    Geversstraat 48-A

    Appartement
    138 m²
    € 525.000,- k.k.
  • Onder bod

    Leiden

    Julianastraat 8

    Appartement
    81 m²
    € 415.000,- k.k.
  • Onder bod

    Leiden

    Dianastraat 24

    Woning
    144 m²
    € 700.000,- k.k.

DÉ AAN- & VERKOOPMAKELAAR

van Leiden & omgeving

  • In het weekend en doordeweeks buiten kantoortijden bereikbaar
  • Makelaar en taxateur onder één dak
  • Gevalideerde NWWI taxateur
  • Specialist in zowel aankoop als verkoop
  • Helder over tarieven, op basis van tevredenheid bepaal jij de courtage
  • Makelaardij in Leiden centrum
  • Ook jouw NVM-makelaar in Hazerswoude, Leiderdorp, Zoeterwoude, Oegstgeest en Voorschoten
  • Beoordeeld met een 9,3 o.b.v. reviews
Logo_Vastgoedcert_Makelaar
Logo_Funda
Logo_NVM_makelaar

“Martijn den Elsen van Hypodomus is een hele prettige, deskundige en klantgerichte makelaar! Denkt goed mee, luistert goed, is geduldig, prettig in de omgang, kortom: ik zou hem iedereen aanraden! Voor de medewerkers van het kantoor geldt hetzelfde: zeer servicegericht. Geen minpunten!”

Verkoopster Zonnegaarde 63, Zoeterwoude

“Het contact met Martijn verliep erg prettig. Hij was zeer goed bereikbaar (ook buiten kantooruren) en hielp ons met verschillende vraagstukken rondom het kopen van een huis. Daarnaast heeft hij ervaring met het verbouwen van een jaren ´30 huis, waardoor we ook met bouwtechnische vragen bij hem terecht konden. Wanneer we een huisbezichtiging wilden inplannen was Martijn direct bereikbaar en was de bezichtiging snel gepland. In een hectische marktsituatie wist hij ons perspectief te bieden wat hielp bij het maken van een weloverwogen bod. We kunnen Martijn zeker aanraden als makelaar!”

Aankoop Hugo de Vriesstraat, Leiden

“De makelaar was in alle opzichten goed. Rick Rijnbeek is als makelaar zeer toegankelijk. Hij kent de markt en verstaat zijn vak. Ook als je het afzet tegen een gewillige markt, is zijn inzet bijzonder goed.”

Verkoper Sloepenwal, Leiden

”Mooie foto’s, goed contact en snelle verkoop. Makelaar Martijn zag de potentie van de woning en heeft dit op de juiste manier in de markt gezet. Met een snelle verkoop als gevolg. Het gehele proces is zeer prettig verlopen!”

Verkoopster Oude Rijn, Leiden

“Binnen een maand mijn appartement verkocht en een nieuwe woning gekocht in Leiden. Begreep goed wat we wilden. Flexibel en korte communicatielijnen. Een deskundige makelaar die plezier heeft in zijn werk.”

Verkoper Hogewoerd, Leiden

“Met Rick Rijnbeek – Hypodomus Leiden – zéér positieve ervaringen. Kent de markt, deskundig, behulpzaam en niks is hem teveel! Kortom, alles in huis wat je van een goede makelaar verwacht! Wij kunnen hem van harte aanbevelen!”

Verkoper De Klok, Rijnsburg

“Mooie foto’s, goed contact en snelle verkoop. Makelaar Martijn zag de potentie van de woning en heeft dit op de juiste manier in de markt gezet. Met een snelle verkoop als gevolg. Het gehele proces is zeer prettig verlopen!”

Verkoper Raamsteeg 59, Leiden

Bekijk alle reviews

Wat zijn de kosten van de makelaar?

Bij verkoop hanteren we een marktconform basis courtage van 1,35% inclusief BTW over de verkoopprijs en werken we daarnaast met aanvullende tevredenheidspercentages van tussen de 0,1 en 0,3%.  Bij aankoop is de prijs gebaseerd op een all-inclusive formule. Dit betekent een volledige begeleiding van het aankoopproces voor een courtagetarief van € 3.500,- inclusief BTW. Ook daarbij zijn er aanvullende tevredenheid courtages tussen de 0,1 en 0,3%.

Wat doet een makelaar?

Wij als makelaar bemiddelen bij de verkoop, aankoop of de verhuur van woningen of onroerend goed. Wij zorgen er in deze moeilijke markt voor dat u uw huis verkoopt of een nieuw huis kunt vinden. Daarbij zorgen wij ervoor dat er aan alles gedacht wordt en u de juiste prijs krijgt of betaalt voor uw woning. Als je een huis wilt kopen of verkopen dan treden wij op als verkoopmakelaar of als aankoopmakelaar.

Heb ik een makelaar nodig om een huis te kopen?

Het is niet verplicht om een aankoopmakelaar aan te nemen, echter is het in deze moeilijke tijden wel aan te bevelen. Het grootste voordeel is dat wij als makelaar sneller op hoogte zijn van het nieuwe aanbod. Daarnaast kennen wij de markt in Leiden goed waardoor je de juiste prijs betaalt.

Wat komt er allemaal kijken bij het verkopen van een huis?

Bij de verkoop van een huis komt een hoop kijken. Als verkoopmakelaar begeleiden wij je in dit hele traject. In het kort is het verkoopproces in 7 stappen op te delen:

Stap 1: De waardebepaling en vraagprijs worden vastgesteld.

Stap 2: Het verkoop- en publiciteitsplan wordt opgesteld.

Stap 3: Het huis wordt verkoopklaar gemaakt.

Stap 4: De woning wordt bezichtigd.

Stap 5: De onderhandelingen vinden plaats.

Stap 6: De koopovereenkomst wordt ondertekend.

Stap 7: De overdracht aan de koper vindt plaats.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een huis. De aankoopmakelaars van Hypodomus zijn goed op de hoogte van de lokale woningmarkt en zitten dicht op het vuur. Als aankoopmakelaar begeleiden wij jou van begin tot eind bij de koop. Van het zoeken naar geschikte woningen en de bezichtigingen, tot aan het biedingsproces en de sleuteloverdracht. Het plan van aanpak bespreken we graag met je, zodat je precies weet wat je aan ons hebt als jouw aankoopmakelaar in Leiden.

Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen is aangesloten bij NVM. Dit houdt in dat wij nooit als verkoop- en aankoopmakelaar mogen functioneren. Wanneer je een woning te koop wilt aanbieden en vervolgens op zoek bent naar een nieuw droomhuis, kun je uiteraard bij ons terecht.

Welkom bij Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen

Als NVM aankoopmakelaar begeleiden wij je tijdens de verschillende stappen in het aankoopproces. Zo gaan we met je mee tijdens bezichtigingen, adviseren wij je bij het bieden op een koopwoning en kijken we kritisch mee naar de koopovereenkomst die de verkopende partij opstelt. Hierbij houden we voortdurend contact zodat we de fases zo prettig als mogelijk kunnen doorlopen.

Als geen ander weten we dat een huis kopen een bijzonder avontuur is. Met onze ervaren makelaars aan je zijde kun je vertrouwen op een soepel proces, waardoor de aankoop van een woning een ervaring is waar je met trots op kunt terugblikken.

Wat doet een makelaar?

Bij Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen staat kwaliteit en persoonlijke aandacht op de eerste plaats. Gecombineerd met onze vakkennis zorgen we er samen voor dat de fases in het aankoop- of verkoopproces zo soepel als mogelijk verlopen.  

Verkoopmakelaar

De meeste mensen schakelen de hulp van een verkoopmakelaar in wanneer zij hun huis te koop willen aanbieden. De keuze hiervoor is gemakkelijk uit te leggen: Een verkoopmakelaar komt op voor jouw belangen en beschikt over een hoge mate aan kennis op zowel juridisch als bouwkundig gebied. Ook kennen we de woningmarkt in de regio als geen ander en is ons opgebouwde netwerk groots.

De administratieve handelingen worden uit handen genomen. Hierdoor zorgen we voor een soepel verloop van het verkoopproces en hoef je je verder geen zorgen meer te maken om de bijkomstigheden.

Aankoopmakelaar

Uiteraard is Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen ook in te schakelen wanneer je op zoek bent naar je nieuwe droomhuis. Als aankoopmakelaar zijn we op de hoogte van de lokale markt en kunnen we het aanbod voor de nabije toekomst voor een groot deel weergeven.

Als erkend NVM-aankoopmakelaar begeleiden wij je in de diverse stappen van het aankoopproces. We gaan met je mee naar bezichtigingen, geven advies tijdens het bieden op een potentiële woning en kijken uiteraard kritisch mee naar de overeenkomst tussen jou en de verkopende partij. We houden gedurende deze fase voortdurend contact om je op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen.

Verhuurmakelaar

Ben je eigenaar van een woning die je graag zou willen verhuren? En zoek je een betrouwbare partner voor het beheren van het verhuur? Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen staat voor je klaar. Uiteraard zijn wij ook in te schakelen als verhuurbemiddelaar en bieden we je een aanbod aan mogelijke woningen. 

Taxateur

Wanneer je een woning wilt kopen heb je in de meeste gevallen een taxatierapport nodig voor de aanvraag van een financiering. Om die reden staat Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen voor je klaar bij het taxeren van je woning. Wij zijn onafhankelijke NWWI taxateur en leveren een gevalideerd taxatierapport aan. 

Waarom kiezen voor een makelaar?

Overweeg je om binnenkort je woning te koop aan te bieden? Of oriënteer je je op de woningmarkt, op zoek naar je mogelijke droomhuis? Een aan- of verkoopmakelaar kan je uitstekend van dienst zijn tijdens het aankoop- of verkoopproces. Wij vertellen graag waarom:

Breed netwerk binnen de regio Leiden

Dankzij onze jarenlange ervaring in de regio Leiden hebben wij een groot netwerk op kunnen bouwen. Dit helpt ons bij het selecteren van een aanbod dat voldoet aan al je wensen.

Ontzorging op juridisch en financieel gebied

Als erkend NVM makelaar hebben wij een brede opleiding mogen genieten. Dit betekent dat we zowel op juridisch, als op financieel, als op bouwkundig niveau over de juiste knowhow beschikken om het je zo makkelijk mogelijk te maken.

Deskundig en persoonlijk advies

Daadkracht, deskundigheid en kwaliteit. Deze woorden omschrijven de kracht van Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen. Het is ons streven om al onze klanten zo goed en prettig mogelijk van dienst te kunnen zijn. Dat doen we aan de hand van een warme en persoonlijke werkwijze.

Goede onderhandelingspositie

Een makelaar staat anders tegenover het kopen van een woning. Zo zijn we niet emotioneel betrokken en kunnen we altijd zakelijk blijven. En dat is prettig voor een ijzersterke onderhandelingspositie.