Woningtaxateur Hypodomus
Woning in Leiden en omgeving taxeren?
Koop je een woning, dan heb je meestal een taxatierapport nodig voor de aanvraag van je hypotheek. Zo’n taxatie vragen ze vaak ook bij het financieren van een woningverbouwing of het oversluiten/aanpassen van je hypotheek. Meestal is een erkende NWWI-taxatie vereist, uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur. Onze taxateurs zijn aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Dus wij regelen die taxatie en dat gevalideerde taxatierapport graag voor je.
Taxatie of waardebepaling
Een erkende woningtaxatie is niet hetzelfde als een waardebepaling. Een waardebepaling is een professionele inschatting van de verkoopwaarde van een woning. Wil je meer weten over onze gratis waardebepaling? Hier vind je ook de mogelijkheid om te kiezen voor een online waarde-indicatie.
Hypotheek en gevalideerd NWWI-taxatierapport
Als geldverstrekker voor een hypotheek zal een bank vragen om een ‘gevalideerd taxatierapport’ door een onafhankelijke en erkende instantie. Voor een hypotheek op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is zo’n taxatierapport zelfs verplicht. Hypodomus Leiden is aangesloten bij het NWWI en bevoegd om zo’n gevalideerd taxatierapport voor je op te stellen. Het is wel belangrijk dat wij als makelaar dan niet betrokken zijn bij de aankoop of verkoop van de woning; we moeten onpartijdig zijn.
Wil je Hypodomus Leiden inschakelen voor de taxatie van een woning?
Waar letten we op bij een woningtaxatie?
- Staat van onderhoud van het pand
- Inhoud (m³) en oppervlakte (m²)
- Functionele indeling (dus wat voor ruimtes/kamers en verdiepingen)
- Kwaliteit van constructie en materiaalgebruik
- Rechten en plichten, zoals erfpacht en recht van overpad
- Ligging van de woning in de directe omgeving
We doen navraag bij de gemeente voor meer informatie over het bestemmingsplan en benaderen het Kadaster voor kadastraal onderzoek.
Woningtaxatie regio Leiden aanvragen?
Wil je meer informatie over onze taxaties of wil je direct een taxatie in Leiden of omgeving aanvragen? Dit kan via het contactformulier of bel ons op 071 820 00 11. Wil je de woningtaxatie via NWWI aanvragen? Dat kan ook. Geef dan op het aanvraagformulier aan dat je Hypodomus Leiden wilt inschakelen.
Wat is een taxatie?
Bij een taxatie bekijkt een taxateur de woning heel grondig om de verkoopwaarde te bepalen. Erkende taxaties worden uitgevoerd door een deskundige en bevoegde makelaar en zijn altijd een momentopname. De waarde hangt sterk af van de woningmarkt. Daarom krijgt een erkend taxatierapport meestal een geldigheidsduur van 6 maanden. Door veranderingen in de woningmarkt kan de taxatiewaarde immers omhoog- en omlaaggaan.
Wat kost een taxatie bij Hypodomus?
Een gevalideerde NWWI-taxatie met erkend taxatierapport kost bij ons € 750,- inclusief btw.
Wat doen we bij woningtaxatie?
Om de (verkoop)waarde van een woning te kunnen vaststellen, moeten we deze zeer grondig bekijken. We letten op het soort woning, indeling, woonoppervlak, bouwjaar, staat van onderhoud, materiaalgebruik, bouwwijze en het energielabel. Ook kijken we naar de ligging, de woonomgeving, gegevens van het Kadaster en gemeentelijke plannen.
Wie doet bij Hypodomus de taxatie?
Onze taxaties worden uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. De taxateurs van Hypodomus Leiden zijn bevoegd om gevalideerde NWWI-taxatierapporten op te stellen, die voldoen aan de eisen van hypotheekverstrekkers.