Ruime hoekwoning met zonnige tuin in de kindvriendelijke Merenwijk

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige wijk? Dan is Giliadal 12 in Leiden absoluut een bezoek waard. Deze hoekwoning ligt in een autoluwe straat, direct aan een leuk speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen – en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Je woont hier in de groene en populaire Merenwijk, waar je alles bij de hand hebt. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportfaciliteiten (ook in het nabijgelegen Warmond), een park met kinderboerderij en speelweides, en winkelcentrum De Kopermolen voor de dagelijkse boodschappen. De Kagerplassen liggen om de hoek, perfect voor een ontspannen dag op of aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in tien minuten bij Leiden Centraal of in het gezellige centrum, en via de A4 en N11 rijd je zo richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht of Alphen aan den Rijn. Natuurliefhebber? Dan wandel of fiets je zo het Groene Hart in.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met een toiletruimte en een garderobe. De vernieuwde meterkast (2023) bevindt zich aan de buitenkant. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de serre-uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde, waarvan er één nu is ingericht als kantoorruimte – het ingebouwde bureau blijft achter. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige en ruime inloopkast. De luxe badkamer ligt in het midden en is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met anticondensspiegel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, én een voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de CV-ketel (2008). Via een vlizotrap bereik je bovendien de handige bergvliering.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2022 compleet opnieuw aangelegd. Hier kun je het hele jaar door genieten: onder de sfeervolle veranda, in de schaduw van het zonnescherm of met vrienden aan de tuintafel. Achter in de tuin vind je een praktische berging, een achterom via de zijkant van de woning en zelfs een laadpunt voor een elektrische auto.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
– Externe bergruimte: 6.5 m²
– Inhoud: 468 m³
– Bouwjaar: 1974
– Energielabel: C
– Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers
– Zonnige, recent vernieuwde tuin op het zuiden met veranda, achterom én laadpunt
– Uitgebouwde woonkamer met serre en vloerverwarming
– Moderne badkamer (2022) en vernieuwde meterkast (2023)
– Speeltuin direct voor de deur – ideaal voor gezinnen

Giliadal 12 is een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een topligging. Kom langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!