De deur uitstappen en binnen 5 minuten lopend in het stadshart van Leiden staan, dat is toch ideaal?

Deze benedenwoning ligt in de wijk Noorderkwartier, beschikt over één slaapkamer en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 47.3 vierkante meter. De woning ligt op steenworp afstand van talloze winkels in het centrum van Leiden, leuke parken en gezellige restaurants en terrasjes. Het is een perfecte woning om als starter een fijne eigen plek te creëren of als er de wens is om klein(er) te wonen. Indien er met de trein wordt gereisd, is Centraal Station Leiden met 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A4 en A44 op korte afstand toegankelijk.

Van verveling hoeft niemand te spreken met het stadshart van Leiden en stadspark “Het singelpark” op loopafstand. Onderdeel van Het Singelpark is Het Huigpark, dat aan de overkant van de straat (Maresingel) ligt, een aanrader om in de zomer lekker te picknicken! Toch meer fan van de stad? Dan biedt het historische centrum van Leiden meer dan genoeg mogelijkheden om te winkelen of om een lekker hapje te eten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree hal met toegang tot de woningen in het gebouw. De meterkast bevindt zich in de deze hal. Entree van de woning met een kleine hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast, met veel bergruimte en aansluiting voor een droger. Naast de trapkast een tweede kast, met daarin de CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine en ander apparatuur, zoals een kleine vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorkant van de woning. De slaapkamer heeft o.a. voldoende ruimte voor een tweepersoon bed en grote pax-kledingkast(en).

De keuken is ook vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douchecabine, een moderne wastafel en wastafelmeubel en staand closet.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de keuken. De tuin ligt op het noorden, maar voor zon is een parkje in de buurt. Er is weinig tot geen overlast van de reuring, dat wonen in een stad met zich meebrengt. Een heerlijke rustige plek om te genieten.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 47.3 m2
– Inhoud: 161 m3
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie: 4 groepen met 1 aardlekschakelaars
– HR-combiketel bouwjaar 2023 incl. nieuwe kanalen naar boven
– Voorzien van dubbel glas
– De Vve is slapend, maar kan desgewenst actief gemaakt worden