LEIDEN
Boerhaavelaan 28-30

Asking price
€ 2.300.000,- k.k.
For sale

Description

Zo vaak komen er geen panden van deze omvang op de markt en zeker niet nog een twee panden van dit formaat naast elkaar. De woningen hebben samen een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 800 vierkante meter. De percelen van deze woningen zijn ook nog eens erg ruim met een oppervlakte van 446 en 423 vierkante meter. Het totaal van de verhuurde kamers is 28, 14 stuks per woning. De woningen hebben een gebruiksvergunning en omdat de woningen al voor 1973 verhuurd waren vallen ze buiten de onttrekkingsvergunning. De gezamenlijke huurstroom bedraag ca. € 112.500,- per jaar. Dit bedrag is exclusief gas, water en elektra.
De woningen zijn dubbel gemengd. De huizen zorgen zelf wanneer er een kamer leegkomt dat deze via hospiteren weer gevuld wordt.

De woningen zijn in doeltreffende staat voor kamerverhuur. Verwacht geen luxueus afgewerkte woningen, maar wel twee panden waar alles naar behoren werkt.

Overige bijzonderheden:
Boerhaavelaan 28:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 387.6 m2
– Externe bergruimte: 8.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 19.4 m2
– Inhoud: 1.446.2 m3
– Perceeloppervlakte: 446 m2
– Bouwjaar: 1920
– Warm water en verwarming middels Cv-ketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: Vrijwel geheel voorzien van enkel glas

Boerhaavelaan 30:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 390.3 m2
– Overige inpandige ruimte: 14.7 m2
– Externe bergruimte: 8.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 19.4 m2
– Inhoud: 1.488.4 m3
– Perceeloppervlakte: 423 m2
– Bouwjaar: 1920
– Warm water en verwarming middels Cv-ketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: Vrijwel geheel voorzien van enkel glas

– In 2021 is de gehele achtergevel van beide woningen opnieuw geschilderd
– De woningen worden in verhuurde staat overgedragen
– Bij de notaris zullen de betreffende borgsommen worden verrekend
– Er is een compleet overzicht van de huurprijs per kamer
– Oplevering in overleg

Features

Address Details

Street name
Boerhaavelaan
House number
28-30
Zipcode
2334 EP
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 2.300.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 2.957
Status
For sale
Listed since
2 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1920

Surface areas and volume

Living area
778 m²
Plot size
423 m²
Volume in cubic meters
2935 m³

Layout

Number of bedrooms
28 bedrooms
Number of rooms
29 rooms
Number of bathrooms
5 bathrooms
Number of stories
4 stories
Facilities
5 douches, 2 toiletten

Energy

Label
Not available
Boiler type
HR-combiketels
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area
Garden
backyard, front yard
Area
555 m²

Interested or any questions?

×