ZOETERWOUDE
Eikenlaan 34

Asking price
€ 500.000,- k.k.

Description

Net achter de Meerburgkerk ligt deze ‘jonge’ geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de Hoge Rijndijk. Zoeterwoude-Rijndijk ligt op de ideale grens tussen de stad en het groen. Het centrum van Leiden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast biedt het een directe aansluiting met het Groene Hart. Alle gemakken van de grote stad vind je dus op fietsafstand terwijl je woont in een rustige groene omgeving.

Wat kunnen we vertellen over Zoeterwoude en de plek waar deze woning staat. Van oudsher is de plaats ontstaan als lintdorp langs de Hoge Rijndijk. De Hoge Rijndijk is gelegen op de zuidelijke oever van de Oude Rijn en is hoger gelegen. Inmiddels is in de loop van de tijd Zoeterwoude-Rijndijk vastgegroeid aan Leiden en is het centrum goed te bereiken. Beeldbepalend is de 19e-eeuwse Goede Herder- of Meerburgkerk vlak naast het Limesaquaduct van de sinds 2014 verdiept gelegen autosnelweg A4.

Uiteraard heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11. Op wijkniveau is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is Leiderdorp op de fiets via de Rhijnvreugdbrug snel te bereiken en zo ook het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof binnen handbereik. Aan het Amaliaplein is de Lidl gevestigd.
Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. Als natuurliefhebber is er ook genoeg te zien en te beleven op de Kagerplassen en het Braassemermeer. Het zwembad De Does ligt vlakbij de woning en dan is er ook nog de jachthaven de Doeshaven met een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning de entree. In de hal de meterkast, toiletruimte met toilet en toegang tot een drietal vertrekken. De twee (slaap)kamers hebben beide een keukenblok en één van de kamers heeft ook een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er met een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom langs het huis. Ook is er voldoende opbergruimte in de tuin aanwezig, zo is er aan de woning een aangebouwde stenenschuur aanwezig welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer met douche en wastafel en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers voorzien van een keukenblok.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een zolderetage met in het dakvlak een Velux dakraam, aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de opstelling van de cv-ketel en warmwaterboiler.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 158.26 m²
– Overige inpandige ruimte (berging): 4.23 m²
– Inhoud: 560.59 m³
– Bouwjaar: 1998
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel (bouwjaar 2014) Remeha Calenta
– Warmwaterboiler PCU-R
– Elektrische boiler Daalderop, voor warmwater voorziening
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
– Energielabel B (definitief) dit label is geldig tot 21-12-2030
?

Features

Address Details

Street name
Eikenlaan
House number
34
Zipcode
2382 ED
City
ZOETERWOUDE

Transfer of ownership

Asking price
€ 500.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 3.165
Status
Sold
Listed since
2 months
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1998

Surface areas and volume

Living area
158 m²
Plot size
378 m²
Volume in cubic meters
561 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
2 bathrooms
Number of stories
3 stories
Facilities
2 douches, 2 toiletten

Energy

Label
B
Label end date
21-12-2030
Insulation
roof, floor, double glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2014
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area
Garden
backyard, front yard
Area
270 m²

Interested or any questions?

×