LEIDEN
Frans van Mierisstraat 28A

Asking price
€ 435.000,- k.k.
Under offer

Description

Op slechts enkele minuten van het centrum van Leiden en Leiden Centraal station ligt dit ruime 4-kamer appartement op de eerste en tweede verdieping (maisonnette). De woning is gelegen aan de Frans van Mierisstraat, gelegen in de wijk Groenoord, met een diversiteit aan woningen en appartementen daterende uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en beschikt over 3 (slaap)kamers. Ook beschikt de woning over een zonnig dakterras en balkon op het noordwesten waar je heerlijk kunt genieten onder het genot van een kopje koffie of een glas wijn.
De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Zin in winkelen? Dat kan, want je loopt zo de winkelgebieden in. Het Singelpark ligt om de hoek, hier kun je een prachtige wandeling maken rond het historisch centrum van Leiden via de parken en singels. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (10 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangend closet en fonteintje , een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel opstelling en toegang tot de eetkamer. De hoge plafonds en de vele ramen zorgen voor veel licht inval. Ook zijn de contouren nog zichtbaar van de oorspronkelijke en-suite separatie. Zo blijft de jaren ’30 sfeer behouden. Vanuit de eetkamer is er middels een doorbraak toegang tot de open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Achter de keuken is er een kamer, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er 2 (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als ouderslaapkamer. Middels een doorbraak is de naastgelegen kamer in gebruik genomen als inloopkast. Aan de achterzijde is er via de ruime overloop met werkplek toegang tot het zonnige en fraai ingerichte dakterras op het noordwesten.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
Inhoud: 329 m3
Bouwjaar: 1933
Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
Isolatie: dakisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Energielabel D (definitief)
De VvE is in oprichting, De maandelijkse bijdrage zal voldoen aan de wettelijke vereiste

Features

Address Details

Street name
Frans van Mierisstraat
House number
28A
Zipcode
2316 AN
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 435.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.532
Status
Under offer
Listed since
4 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1933

Surface areas and volume

Living area
96 m²
Volume in cubic meters
329 m³

Layout

Number of bedrooms
3 bedrooms
Number of rooms
4 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Facilities
1 ligbad

Energy

Label
D
Label end date
11-08-2025
Insulation
roof, double glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area
Area
13 m²

Interested or any questions?

×