LEIDEN
Granaatplein 23

Asking price
€ 395.000,- k.k.
For sale

Description

In deze tijd worden we gedwongen te letten op de energielasten. Hierin speelt onder andere ook mee welke isolatievoorzieningen er zijn toegepast en hoe zich dit verhoudt ten opzichte van het bouwjaar van de woning. Dit zijn precies de punten waar je bij dit appartement geen zorgen over hoeft te maken. Het appartementencomplex is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Door de aansluiting op het stadsverwarmingsnet is het ook nog eens gasloos.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex in de Hoge Mors in Leiden. Het appartement heeft twee slaapkamers, een open keuken, loggia, eigen parkeerplaats en berging. Het appartementencomplex beschikt over een ruime gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en zowel een trap als een lift met toegang tot de verdiepingen en de ondergrondse garage. Er is een goede actieve VvE met voldoende reserves en een huismeester die erg betrokken is.

Het centrum van Leiden is met een goede vijf minuten fietsen te bereiken. Gebruik maken van openbaar vervoer is ook eenvoudig aangezien tegenover het complex een bushalte staat waarvandaan je met de bus in 5 min naar Centraal station rijdt. Het Centraal Station van Leiden centrum is eveneens met vijf minuten fietsen te bereiken. Via de Dr. Lelylaan is er een snelle verbinding naar de A44 of de andere kant op richting de A4. De boodschappen kunnen gehaald worden bij het naastgelegen, recent gerenoveerde, winkelcentrum Diamantplein. Hier vind je onder meer een supermarkt, apotheek, tandarts, huisarts en diverse winkels (Primera, Trekpleister, etc.). Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld bezoekers.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een ruim entree met lift, bellenplateau met videofooninstallatie, de brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de kelder waar de bergingen en parkeerplaatsen te vinden zijn.

Derde verdieping:
Via de entree van de woning betreed je de hal met meterkast, opstelplaats stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde tref je de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combimagnetron. De loggia is feitelijk een verruiming van de woonkamer. Door een harmonicasysteem kun je deze ruimte eenvoudig openen of afsluiten.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 86,9 m2
– Externe bergruimte: 16,7 m2
– Bruto inhoud: 260,8 m3
– Bouwjaar: 2011
– Verwarming: Stadsverwarming
– Warm water: Centrale voorziening
– Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig geïsoleerd
– Energielabel: A (definitief)
– Bijdrage VVE: € 201,74 per maand

Features

Address Details

Street name
Granaatplein
House number
23
Zipcode
2332 LG
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 395.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.541
Status
For sale
Listed since
4 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
2011

Surface areas and volume

Living area
87 m²
Volume in cubic meters
261 m³

Layout

Number of bedrooms
2 bedrooms
Number of rooms
3 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
1 story
Facilities
1 ligbad, 1 douche

Energy

Label
A
Label end date
22-01-2029
Insulation
full

Exterior space

Location
in residential area

Garage

Type
basement, parking
Area
12

Interested or any questions?

×