LEIDEN
Kortenaerstraat 83

Asking price
€ 415.000,- k.k.
For sale

Description

Op loopafstand van het centrum, in de gewilde Zeeheldenbuurt, ligt deze leuke en uitgebouwde eengezinswoning met een fijne 12.5 meter diepe tuin met achterom. De woning heeft op de begane grond een uitbouw, waardoor er een heerlijk ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. De woning is desgewenst nog verder te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw. Vanuit de Kortenaerstraat bent u binnen enkele minuten lopen in het centrum van Leiden. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen. De Zeeheldenbuurt is een rustige en kindvriendelijke buurt waar het plezierig wonen is; geen doorgaand autoverkeer, gezamenlijke groentetuin, buurtspeeltuin op ca. 50 meter en parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met onder de trap een trapkast voor bergruimte. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland. Deze is voorzien van een extra diep aanrechtblad, wat zorgt voor extra werkruimte en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van: koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
In de keuken zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers die samen een dakkapel delen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn er nog twee handige vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is momenteel niet meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen aangezien deze niet aan de gewenste eisen voldoet. Echter is deze ruimte heel goed bruikbaar als slaapkamer. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel. Indien gewenst zou deze verdieping uitgebouwd kunnen worden, zoals met vele andere woningen in de wijk al is gebeurd.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijk ruime achtertuin van 12.5 meter diep. Deze is gelegen op het zuidoosten, door de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag door zon in de tuin. De tuin is vanzelfsprekend via een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een grote berging waarin bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85.1 m2
– Externe bergruimte: 8.5 m2
– Inhoud: 290 m3
– Perceeloppervlak 113m2
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2011
– Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Grotendeels voorzien van dubbel glas

Features

Address Details

Street name
Kortenaerstraat
House number
83
Zipcode
2315 TM
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 415.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.883
Status
For sale
Listed since
2 months
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Living area
85 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 douche, 1 toilet

Energy

Label
Not available
Insulation
roof, double glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2011
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Garden
backyard
Area
47 m²

Interested or any questions?

×