LEIDEN
Lasserstraat 21

Asking price
€ 550.000,- k.k.
Under offer

Description

Moderne, ruime, tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Leiden.

In het kort:
– Gebruiksoppervlakte van ca. 132m2
– Volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A)
– Open indeling, met ruime keuken en L-vormige woonkamer
– Ruime badkamer met 2e toilet
– Grote zolder, waar eenvoudig een 5e slaapkamer kan worden gemaakt
– Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer en het bebouwen van het dakterras
– Zonnige achtertuin met diverse terrassen, veel groen, een houten berging met overkapping en een ‘achterom’
– Centrale ligging t.o.v. winkels, het centrum van Leiden, treinstations en snelwegen

Verkopers aan het woord
‘’Wij hebben 22 jaar met veel plezier in de Lasserstraat gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. De wijk is rustig, kindvriendelijk en overzichtelijk, met aan beide kanten van de wijk een speeltuintje. We zijn de eerste bewoners en hebben dit huis in de wijk uitgekozen, omdat we het de mooiste plek van de wijk vinden, met vrij uitzicht over het park.

We zitten graag en vaak in de woonkeuken, vanwaar je optimaal kunt genieten van het uitzicht. In het park zijn perken gemaakt, die door bewoners van de wijk worden onderhouden. De achtertuin is op het noordwesten, ideaal wat ons betreft. In de zomer kun je ’s avonds nog lang van de zon genieten. En daarna kun je ‘m nog opzoeken op het dakterras. Ook tijdens warme zomers is het goed toeven in de achtertuin, zeker nu de boom groter is geworden.

De afstand naar het centrum van Leiden is kort. Je loopt er in 15 tot 20 minuten naartoe en met de fiets ben je overal in het centrum in 5 tot 10 minuten. Heel handig is ook dat winkelcentrum De Luifelbaan, met een grote diversiteit aan winkels, op loopafstand is. Verder ben je in een mum van tijd op de snelweg.

Wij zijn toe aan een volgende stap, daarom gaan we verhuizen. We hebben er een paar jaar over gedaan, omdat we steeds dachten: ‘ons huidige huis is mooier’. Nu hebben we wel een mooi huis gevonden dat aan onze wensen voldoet en geven we het stokje/de sleutel van Lasserstraat 21 graag door aan de volgende bewoners. We hopen dat zij hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.’’

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur van de woning betreed je de ruime hal, die toegang geeft tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het staand toilet met fonteintje. Vervolgens kom je aan in de zeer ruime woonkamer met aparte eet- en zithoek en toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De woonkamer gaat naadloos over in de halfopen keuken aan de voorkant. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, anderhalve spoelbak en vaatwasser. De keuken is dermate ruim, dat er nog een eettafel in kan staan. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, heeft doorgaans veel zon en is via een ‘achterom’ te bereiken. De tuin bevat diverse terrassen, veel groen en een ruime houten berging.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en biedt tevens toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer, die is voorzien van een staand toilet, een wastafel met spiegel, een ligbad, een doucheruimte met glazen deur, een designradiator en voldoende bergruimte in de vorm van kasten. De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een grote inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die bijna even groot is. De tweede slaapkamer beschikt over een iets kleinere inbouwkast. De derde, kleinere, slaapkamer ligt ook aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De woning heeft een plat dak, waardoor de tweede verdieping bruikbaar is als volledige woonverdieping. De ruime kamer van maar liefst 31 m2 is te gebruiken als slaap- of werk-/studeerkamer. Hier zouden indien gewenst ook twee slaapkamers en een wasruimte gecreëerd kunnen worden. Op de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine, de droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Verder is op deze verdieping nog een groot dakterras.

Kenmerken
Overdracht:
Vraagprijs: € 550.000 kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Bouw:
Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: plat dak

Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlak wonen: 131,6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 19,0 m2
Externe bergruimte: 8,8 m2
Perceeloppervlak: 137 m2
Inhoud: 437,9 m2

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buiten zonwering (achterzijde), mechanische ventilatie

Energie:
Energielabel: A
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR+-glas
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel
CV-ketel: Vaillant Solide VHR (2011)
Elektrische installaties: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars

Kadastrale gegevens:
Oppervlakte: 137m2
Eigendomssituatie: volle eigendom

Buitenruimte:
Ligging: in rustige woonwijk, vrij uitzicht
Tuin: achtertuin en voortuin
Achtertuin: 63 m2 (11,08 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin: gelegen op het noordwesten, bereikbaar via achterom

Bergruimte:
Schuur/berging: houten berging met overkapping
Voorzieningen: elektra

Parkeergelegenheid:
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen

Features

Address Details

Street name
Lasserstraat
House number
21
Zipcode
2321 PP
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 550.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.167
Status
Under offer
Listed since
4 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
2000

Surface areas and volume

Living area
132 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of bedrooms
4 bedrooms
Number of rooms
5 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energy

Label
A
Label end date
31-12-2030
Insulation
roof, floor, double glass, full, HR-glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2011
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, free view, open site
Garden
backyard, front yard
Area
74 m²

Interested or any questions?

×